Block chung cư là gì? Chắc hẳn đây là câu hỏi đang được mọi người quan tâm và tìm kiếm câu trả lời. Thực ra, Block chung cư là một khái niệm cũng khá là mới với người Việt Nam tới thời điểm này. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này, để có một cái nhìn tổng quan hơn về Block chung cư.
Block chung cư là gì?
Block được phiên dịch sang có nghĩa là Khối, Vì vậy “Block chung cư” có thể hiểu là những khối nhà được xây dựng theo một đúng khu đất của chủ nhà đầu tư. Hiện nay, ở nhiều thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh,… thì các tòa nhà chung cư được đang xây dựng và hoạt động rất nhiều và thường xây dựng mỗi chung cư sẽ có một khối (block) trở lên. Mỗi Block được xây dựng nhiều từng theo nhiều ý tưởng của chủ đầu tư để phục vụ cho dân cư. 
Ở một số quốc gia khác và cả Việt Nam, Block chung cư còn được xây dựng theo chủ đề để tăng thêm tính nghệ thuật cao. Chẳng hạn như tại Dubai, Block The Marina tọa lạc tại Marina JLT, một trong những khối chung cư mơ ước của nhiều người. Nó có view hướng ra biển, ngắm nhìn hoàng hôn và bình minh ở phía chân trời xa xôi. Ngoài ra, ở tầng trên cùng của block căn hộ này được thiết kế để kinh doanh các dịch vụ nhà hàng,bar,pub…, đây là một trong những địa điểm ăn chơi nhất Dubai, thường xuyên được lui tới bởi giới thượng lưu.
Ưu điểm và nhược điểm khi sử dụng Block chung cư
Ưu điểm khi sử dụng Block chung cư
Hiện nay, việc lựa chọn việc sử dụng căn hộ chung cư được mọi người ưu tiên mua bán sử dụng phổ biến. Đặc biệt là ở những trung tâm thành phố lớn để thuận tiện cho công việc và đời sống của cư dân. Cụ thể, những ưu điểm khi sử dụng block chung cư:
- Giá căn hộ chung cư thấp hơn giá nhà đất: Nếu như nhà mặt đất chủ sở hữu có thể xây bao nhiêu tầng tuỳ ý, thiết kế theo ý muốn thì với các căn hộ chung cư điều này là vô cùng hạn chế. Hơn thế, nhà đất sẽ được cấp sổ đỏ còn nhà chung cư thì chủ chỉ được cấp sổ hồng. Chính vì vậy, mà giá căn hộ chung cư luôn rẻ hơn so với nhà đất.
- Nhiều tiện ích tích hợp hấp dẫn: Các Block chung cư sẽ được xây dựng các mô hình khá khép kín, cung cấp tất cả các tiện ích sống cho một gia đình. Trong khu căn hộ chung cư, bạn sẽ được sử dụng các dịch vụ như khu tập gym, khu bể bơi ngoài trời, công viên, sân thể thao, siêu thị,… Ngoài ra, các chủ đầu tư các block chung cư sẽ thường lựa chọn địa điểm để khởi công dự án, các khu chung cư sẽ có thêm tiện ích đến từ vị trí địa lý như gần trường học, trung tâm thành phố,…Đây là điểm mà nhà đất không thể có những tiện ích tốt như vậy được.
- An ninh bảo mật: Người dân chung cư được hưởng quyền lợi khi sinh sống trong các Block chung cư đó là sự an toàn của an ninh trật tự của tòa nhà. Hiện tại, tất cả các dự án chung cư đều có ban quản lý tòa nhà, họ sẽ thực hiện công tác bảo vệ an ninh cho tòa nhà mang lại sự an toàn cho cư dân. Thậm chí, nhiều dự án căn hộ chung cư còn sử dụng chip,thẻ từ để yêu cầu ra vào tòa nhà, hệ thống camera an ninh được hoạt động 24/7 để theo dõi có bất kỳ bất thường gì xảy ra để còn giải quyết kịp thời để đảm bảo sự an tâm của cư dân.
Nhược điểm khi sử dụng Block chung cư
Khi sử dụng Block chung cư bạn không thể xây dựng sửa chữa tuỳ ý theo ý của mình mà phải thông qua ban quản lý tòa nhà có thể được duyệt theo thiết kế ban đầu vì nó thể ảnh hưởng tới hệ thống đường nước, điện được liên kết của tòa nhà.
Dễ bị ảnh hưởng những sự cố hoặc lối sinh hoạt của căn hộ kế bên, ví dụ như căn hộ kế bên xảy ra cháy nổ nó sẽ ảnh hưởng đến nguyên cả tòa nhà và nhiều về vấn đề tiếng ồn, điện, nước…
Nhiều người sẽ gặp vấn đề khi mua chung cư diện tích nhỏ ở thời điểm chưa lập gia đình thì thấy thoải mái, tuy nhiên sau đó khi kết hôn, sinh con thì sẽ thấy không gian đó trở nên nhỏ hẹp. Ở Block chung cư khác với ở nhà đất, bởi vì với tư cách là công dân của một căn hộ trong tòa nhà, bạn phải tôn trọng các quy định, quy tắc cộng đồng trong đó như quy định về khách, vật nuôi, đóng mở cửa. Ví dụ, với một căn hộ chung cư mà sảnh hành lang có điều hòa, bạn buộc phải đóng cửa ra vào, điều mà bạn không cần quan tâm nếu ở một căn nhà mặt đất. Tương tự, bạn cũng phải tuân thủ quy tắc đón tiếp khách mời, quy định về tiếng ồn, quy định cải tạo nhà…
Gặp nhiều bất tiện khi toà nhà xuống cấp, bị trì hoãn sửa chữa của chủ đầu tư sẽ làm ảnh hưởng đến sự an toàn của cư dân trong quá trình sinh sống.
Các loại hình Block chung cư
Block chung cư thông thường
Là loại Block chung cư phổ biến nhất, nó có mặt tại nhiều phân khúc thị trường đa đang cho khách hàng lựa chọn về giá từ thấp đến cao phù hợp với nhu cầu tài chính với tất cả đối tượng cư dân mong muốn có một căn hộ theo ý mình.
Block chung cư thông thường sẽ có đầy đủ tiện ích như: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu của một gia đình nhỏ an cư tại căn hộ của mình.
Block chung cư Studio
Là những Block chung cư có diện tích nhỏ, từ 25 – 65m2, thường không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ tiện nghi như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh.
Block chung cư Studio được xây dựng hướng đến dành cho người độc thân, học sinh, sinh viên hay vợ chồng mới cưới. Giá căn hộ studio nằm ở phân khúc trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời, nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên tiết kiệm được tối đa chi phí dành cho đèn phát sáng, máy lạnh,…
Block chung cư Officetel
Là khái niệm khá mới mẻ trong nhiều năm trở lại đây. Block chung cư Officetel là sự kết hợp giữa căn hộ – văn phòng – khách sạn. Vì vậy, căn hộ Officetel cũng có thể đảm nhiệm nhiều chức năng như: làm nhà ở, khách sạn, văn phòng.…
Phụ thuộc vào mục đích sử dụng của chủ nhà mà bày trí nội thất bên trong căn hộ Officetel sao cho phù hợp. Mỗi Block chung cư Officetel có diện tích dao động từ 25 – 50m2, phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp startup, cho phép những cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc và có thể nghỉ ngơi qua đêm tại căn hộ.
Ngoài ra, cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng căn hộ Officetel được thừa hưởng đầy đủ tiện ích của căn hộ như: hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi,nhà hàng, khu mua sắm,…
Block chung cư Duplex
Có thiết kế thông tầng giữa ít nhất 2 tầng trở lên trong toà nhà với cầu thang ngay bên trong căn hộ. Căn hộ Duplex có thể xen kẽ giữa các tầng, không nhất thiết ở tầng cao nhất như Penthouse.
Lợi thế của căn hộ Duplex là diện tích mở rộng tối đa, thích hợp cho gia đình đông người đang mong muốn tìm nơi riêng tư, yên tĩnh, diện tích sinh hoạt thoải mái nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích của của chung cư. Và với những lợi thế hơn là có giá bán Block chung cư Duplex cao hơn với Block chung cư thông thường.
Block chung cư Penthouse
Là căn hộ nằm ở vị trí cao nhất của toà nhà, có diện tích rộng lớn và được thiết kế một cách sang trọng đầy đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường được theo hướng không gian mở nhầm tận dụng vị trí trên cao của căn hộ mở rộng tối đa tầm nhìn cho chủ căn hộ. Đồng thời, bên trong căn hộ Penthouse hạn chế sử dụng các vách ngăn để nới rộng không gian sinh hoạt một cách tốt nhất.
Do sở hữu diện tích rộng rãi, ngoài các phòng các chức năng của căn hộ thông thường, Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng để phục vụ đa dạng cho cư dân.
Block chung cư Sky Villa
Là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo ra một không gian sống trên cao vô cùng sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi như: hồ bơi, sân vườn và view nhìn ra thành phố rộng lớn. Ngoài ra, Block chung cư Sky Villa được thiết kế thông tầng để mở rộng không gian tối ưu cho chủ nhà.
Cùng là nằm trên tầng cao nhất như căn hộ Penthouse, nhưng Sky Villa có thang máy và lối đi riêng, đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhà. Trong các dự án chung cư, Sky Villa được đánh giá là dự án có giá bán sản phẩm cao nhất bởi những lợi thế tuyệt đối như thiết kế đẳng cấp và không gian riêng tư tuyệt đối.
Lời kết
Như vậy, có thể thấy Block chung cư được xem là nơi có nhiều tiện ích hấp dẫn cho cư dân. Chính vì vậy, hiện nay có rất nhiều người đang sử dụng dịch vụ mua căn hộ lựa chọn các loại căn hộ theo nhu cầu tài chính của mình. Những chia sẻ trên, cũng như phân loại và đặc điểm của Block chung cư đã giúp bạn nắm được thông tin về loại mô hình này.