Đất Nền

Đất Nền Bảo Lộc – Nên Đầu Tư Hay Không?

Đất nền Bảo Lộc là khu vực còn nhiều quỹ đất sạch chưa được khai phá. Nhưng liệu “xuống tiền” vào đây có phải quyết định khôn ngoan? Cùng đọc bài viết để hiểu rõ hơn.

Giới thiệu

Xu hướng trước đây hầu như tất cả mọi người đều tập trung đầu tư bất động sản tại các khu trung tâm thành phố,nhưng sau một thời gian cho thấy rằng xu hướng này đã có một bước chuyển biến khác khá rõ ràng.Đó là hiện nay các nhà đầu tư lại có xu hướng đổ dồn sự chú ý sang các khu vực nằm rìa trung tâm thành phố do giá thành của các khu vực này khá mềm và dự đoán tiềm năng mở rộng trong tương lai sẽ ngày càng phát triển,một trong những nơi đang gây chú ý hiện nay đó là khách hàng đầu tư vào các dự án đất nền Bảo Lộc.

Giới thiệu chi tiết về đất nền Bảo Lộc

Giới thiệu sơ bộ về thành phố Bảo Lộc

Thành phố Bảo Lộc là một thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng nằm ở vùng Tây Nguyên,Việt Nam.Thành phố Lâm Đồng có độ cao trung bình khoảng 900m so với mực nước biển và vị trí nằm trên cao nguyên Di Linh.

Đất nền Bảo Lộc

Ngoài ra,thành phố Bảo Lộc còn nắm giữ thế mạnh về công nghiệp sản xuất trà do nằm ở nơi rất thích hợp cho việc trồng trà.Thêm vào đó,nơi đây còn được gọi là “địa bàn” của ngành tơ lụa Việt Nam.Hiện tại,thành phố Bảo Lộc được xếp vào loại đô thị loại 3 và mục tiêu của các chính quyền địa phương là đưa thành phố Bảo Lộc lên loại đô thị loại 2 trước măm 2020.

Vị trí địa lý

Thành phố Bảo Lộc nằm ở Quốc lộ 20,cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tầm khoảng 193km đường bộ.Bảo Lộc nằm ở Tây Nam tỉnh Lâm Đồng, giáp với:

Phía tây tiếp giáp huyện Đa Huoai.

Những nơi còn lại tiếp giáp với Bảo Lâm.

Diện tích và dân số

Thành phố Bảo Lộc “sở hữu” diện tích khoảng 232,56 km2 và theo số liệu gần đây nhất là năm 2019, số dân sinh sống tại đây là 158,981 người cho thấy mật độ dân số tại đây là 684 người/km2.

Đọc thêm: tại đây

Vậy đất nền Bảo Lộc có gì hot mà lại được nhiều người “đổ xô” nhau đi đầu tư đến thế? Hãy cùng nhau tìm hiểu những tiềm năng của khu vực này trong lĩnh vực bất động sản nhé.

Những tiềm năng nổi trội khi đầu tư vào đất nền Bảo Lộc

Có lẽ nhiều người vẫn cho rằng một thành phố như Bảo Lộc đây không nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm thì có “hy vọng” gì để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đây.Có thể nói, nếu là trước đây thì quan điểm này có thể đúng nhưng qua dần thời gian thì quan điểm này cần nên được suy xét lại.

Tiềm năng tại thành phố Bảo Lộc sẽ cho bạn thấy được nhiều lợi ích khi đầu tư đất nền tại đây:

Tiềm năng 1: Cơ sở hạ tầng

Đây là yếu tố rất quan trọng để các nhà chủ đầu tư cũng như khách hàng “rục rịch” đổ các dự án về đây. Vì thế cho nên các chính quyền địa phương  đã và đang nỗ lực cải thiện hệ thống giao thông tại đây. Có thể kể đến như:

Tuyến cao tốc Dầu Giây-Liên Khương: chỉ mất tầm 2 tiếng đi từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến thành phố Bảo Lộc.

Tuyến đường quốc lộ 55 và quốc lộ 20 được coi như là các tuyến đường huyết mạch quan trọng đối với thành phố Bảo Lộc, tạo nên hệ thống giao thông kết nối với ba vùng kinh tế là Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và Duyên Hải Nam Trung Bộ.

Và còn rất nhiều dự án giao thông khác sẽ được triển khai trong tương lai.

Tiềm năng 2: Kinh tế

Thành phố Bảo Lộc đã tận dụng tối đa vào thế mạnh của mình để phát triển kinh tế, đó là tập trung phát triển ngành du lịch.Đây có thể xem như là một địa điểm du lịch mới mẻ nhằm giảm tải lượng khách du lịch từ Đà Lạt.

Theo như số liệu từ chính quyền địa phương cho thấy,lượng khách du lịch đổ về đây tăng dần theo từng năm đặc biệt là vào những dịp các sự kiện lớn như: Tuần văn hóa trà và tơ lụa Lâm Đồng, lượng khách du lịch đổ dồn về đây tăng từ 6,5 đến 7%.

Có thể nói, đây là thời điểm vàng cho các chủ đầu tư triển khai nhiều dự án tại đây nhằm thu hút khách hàng.

Tiềm năng 3: Giá thành

Giá thành đất nền Bảo Lộc đã có chuyển biến rõ rệt trong những năm trở lại đây.Theo như số liệu cuối năm 2018 giá thành của đất nền Bảo Lộc đã tăng từ 20 đến 25% so với các quý trước.

Thêm vào đó,đặc biệt là các khu vực kết nối với các tuyến đường cao tốc,các tuyến đường vành đai thì giá trị của đất nền tại đây dao động từ 40-50%.Đất nền quanh các dự án được quy hoạch đồng bộ,cơ sở hạ tầng tân tiến và kết nối gần với sân bay.

Đây là một trong những tiềm năng sáng giá để cho các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư tại đây nhằm thu về khoản lợi nhuận lớn.

Tiềm năng 4: Khí hậu và địa hình

Thành phố Bảo Lộc còn có 2 lợi thế khác để đẩy mạnh lĩnh vực bất động sản,mặc dù không phải là yếu tố quyết định nhưng nó góp phần “cộng hưởng” khi đầu tư bất động sản.Đó là đa số địa hình tại Bảo Lộc có địa hình cao,tránh được các trường hợp ngập lụt vào những ngày có mưa giông lớn.

Ngoài ra,thành phố Bảo Lộc có khí hậu nhiệt đới gió mùa nhưng do khu vực này nằm ở độ cao hơn 800m nên khí hậu tại đây thoáng mát quanh năm,có nhiệt độ trung bình từ 21-22 độ C.Trong đó, nhiệt độ cao nhất trong năm chỉ tầm khoảng 27,4 độ C và nhiệt độ thấp nhất là 16,6 độ C.

Với hai lợi thế này rất thích hợp để cho các chủ đầu tư tạo nên các dự án nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm thu hút thêm nhiều khách hàng.

Một số dự án đất nền Bảo Lộc chất lượng

Dự án đất vườn biệt thự ven suối-đồi 70 Đam Bri

Đây là dự án đặc biệt do có view sông suối rất thích hợp để giải tỏa căng thẳng của cuộc sống.Dự án đã nhận được chào đón nồng nhiệt từ các nhà đầu tư cũng như nhận được đánh giá cao từ các chuyên gia.

Đất nền Bảo Lộc

Thông tin vể dự án

Chủ đầu tư: Đang cập nhập

Vị trí: đường Lý Thái Tổ,xã Cam Bri,tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Diện tích: 500-1200m2.

Loại hình: đất nền.

Giá thành: 1,7-3,2 triệu/m2.

Dự án đất nền Fog Garden-Bảo Lộc

Đây là dự án hội tụ đủ những tiềm năng nổi trội trong thị trường bất động sản,với đầy đủ các tiện ích xung quanh cũng kết hợp với phong cảnh thơ mộng,tạo nên khu sống lý tưởng cho khách hàng.

Đất nền Bảo Lộc

Thông tin về dự án

Chủ đầu tư: Công ty bất động sản GM Holdings.

Vị trí: nằm ở khu Lộc Sơn,tp.Bảo Lộ,tỉnh Lâm Đồng.

Diện tích: 14.000m2.

Loại hình: đất nền.

Số lượng: 33 lô đất.

Diện tích từng lô đất: 300-1000m2.

Giá thành: 3,9 triệu/m2.

Dự án đất nền biệt thự đồi 50 Lộc Quảng.

Đây là dự án được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng từ những ngày đầu ra mắt trên thị trường.Dự án được coi là khu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam với không gian sống yên bình, hòa nhập cùng với thiên nhiên núi rừng.Đây quả là dự án lý tưởng mà khách hàng có thể yên tâm khi đầu tư tại đây.

Đất nền Bảo Lộc

Thông tin về dự án

Chủ đầu tư: Đang cập nhật.

Vị trí: nằm ở thôn số 7,đường số 21,xã Lộc Quảng,tp.Bảo Lộc,tỉnh Lâm Đồng.

Diện tích: 4 ha

Diện tích mỗi lô đất: 200-836m2.

Số lượng: Có khoảng 50 lô đất nền.

Mật độ xây dựng: 40%.

Dự án đất vườn biệt thự số 28 Lý Thường Kiệt

Lại thêm dự án khác nổi bật khác nằm ở vị trí đắc địa ngay ở thành phố Bảo Lộc.Dự án nằm ở vùng cao có thể ngắm toàn bộ thành phố vào ban đêm, rất thích hợp để thư giãn sau những ngày tất bật bận rộn.

Đất nền Bảo Lộc

Thông tin về dự án

Chủ đầu tư: Đang cập nhật

Vị trí: đường Lý Thường Kiệt,phường Lộc Phát,tp.Bảo Lộc,tỉnh Lâm Đồng.

Diện tích: Đang cập nhật.

Số lượng: 26 đất nền.

Diện tích từ lô: 525-800m2.

Mật độ xây dựng: 30%.

Ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư đất nền Bảo Lộc

Khi bạn đầu tư vào bất cứ điều thứ gì thì nó đều có hai mặt là tốt và xấu và không có bất cứ thứ gì là hoàn hảo cả,vấn đề chỉ là bạn có biết phân tích xem lợi ích của nó có mang lại cho bạn nhiều hay không và nhược điểm của nó có ảnh hưởng quá lớn đến lợi ích của bạn hay không thôi.

Sau đây là một số ưu điểm và nhược điểm của đất nền Bảo Lộc mà bạn cần phải nắm rõ:

Ưu điểm

  • Đất nền Bảo Lộc có giá thành “mềm” hơn so với các khu vực khác,ví dụ như ở Đà Lạt.
  • Các hệ thống giao thông tại Bảo Lộc đang được sửa chữa và nâng cấp và thêm các dự án giao thông đang được triển khai,tạo thuận lợi cho giá trị của bất động sản tại đây tăng mạnh lên trong tương lai.
  • Hầu hết các dự án đất nền Bảo Lộc đều được triển khai theo hướng chú trọng về lối sống xanh sạch,với mật độ xây dựng thấp và đất ở đây còn hệ thống cây xanh vẫn còn dày đặc tạo điều kiện cho cuộc sống thoáng mát, chan hòa.
  • Dân cư tại đây ít hơn do với các khu vực trung tâm nên không gian không bị ô nhiễm tiếng ồn,rất thích hợp cho những người muốn sống trong không gian yên tĩnh.

Nhược điểm

  • Các dự án đất nền Bảo Lộc gần như không có các đơn vị quản lý cụ thể,gây khó khăn cho các nhà đầu tư ở xa không có nhiều thời gian để theo dõi các miếng đất mà họ muốn mua.
  • Các tiện ích ngoại khu như chợ búa, bệnh viện, trung tâm mua sắm,…vẫn còn khá hạn chế chưa được đầu tư nhiều.

Những quy tắc “vàng” cần phải biết trước khi đầu tư đất nền Bảo Lộc

Quy tắc 1: Nắm rõ vị trí khu vực xung quanh và hệ thống giao thông gần lô đất mà bạn muốn đầu tư.

Quy tắc 2: Nên chọn những dự án đất nền có giấy tờ pháp lý minh bạch và rõ ràng.

Quy tắc 3: Các nhà đầu tư nên chọn những lô đất nền nằm trong khu dân cư để tạo nên sự đảm bảo về môi trường sống và các tiện ích xung quanh.

Quy tắc 4: Hãy định giá thành đất nền bằng cách tham khảo những thông tin trên truyền thông và thông tin từ những người đã có kinh nghiệm đầu tư trước đó.

Những loại đất nền mà bạn không nên đầu tư

Nhưng lô đất bị chủ đầu tư mang đi cầm cố

Bạn sẽ gặp rắc rối lớn khi gặp phải lô đất đã bị chủ mang đi cầm cố. Bởi vì nếu chủ miếng đất nếu gặp phải trường hợp liên quan đến tiền bạc như vỡ nợ thì lô đất đó sẽ bị ngân hàng tịch thu để trừ nợ,và bạn sẽ “mất trắng” tất cả.Hãy cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư nhé.

Đất nền “dính” chung sổ đỏ

Nếu bạn mua phải những lô đất nền có chung sổ đỏ thì bạn không thể có toàn quyền quyết định trong việc sử dụng miếng đất đó theo ý bạn do những người khác cũng có quyền sử dụng giống như bạn.Cho nên tránh để những tình huống “hy hữu” đó xảy ra nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án đó.

Dự án đất nền “ma”

Những chiêu trò của những tên lừa đảo này dù không còn mới mẻ nhưng cho tới hiện tại nay vẫn còn rất nhiều người bị “dính” bẫy. Những tên này dụ dỗ khách hàng mua những lô đất nền không có thực với những chiêu trò quảng cáo rầm rộ,làm giả thông tin rất tinh vi nhằm chiếm đoạt số tiền khổng lồ từ khách hàng.

Vì thế, bạn phải thật tỉnh táo trước những chiêu trò này để không phải mất tiền một cách oan uổng.

Đất nền không có giấy phép phân lô

Mua phải đất nền không có giấy phép sẽ gây khó khăn khi bạn muốn bán lại kiếm lời hoặc muốn xây nhà để ở do không được cấp sổ đỏ.Vậy nên, tốt nhất là các nhà đầu tư nên mua những lô đất đã được cấp phép giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.Vậy là bạn đã có thể thoải mái toàn quyền quyết định sử dụng miếng đất đó rồi.

Những thông tin cần chú ý khi đầu tư đất nền Bảo Lộc

Thông tin dự án

Nắm rõ thông tin tất tần tật về dự án đất nền mà bạn chuẩn bị đầu tư. Kiểm tra xem chủ đầu tư có uy tín không,có từng quy phạm pháp luật hay không,và thông tin chi tiết về quy hoạch lô đất.

Sàn tư vấn

Vì đất nền Bảo Lộc nằm ở ngoài trung tâm thành phố cho nên không phải ai cũng biết rõ dự án,cho nên bạn cần phải “trang bị” cho mình một sàn tư vấn chất lượng,và uy tín để hỗ trợ bạn trong suốt quá trình từ đầu cho đến khi giao dịch hoàn tất.

Tài chính

Hãy đầu tư khi tài chính đã “sẵn sàng” khi bỏ một khoản tiền lớn vào bất động sản. Đừng dại dột nghe theo những dụ dỗ khiến bạn đầu tư vào khi thu nhập còn hạn hẹp, và bạn phải đi vay nợ khắp nơi.

Gánh trên vai khoản nợ khổng lồ chỉ khiến bạn càng thêm lao đao thêm thôi, vì vậy hãy cân nhắc kỹ trước khi đầu tư.

Quyền lợi

Cần phải ghi rõ trong hợp đồng giao dịch rằng cả hai bên đều phải có trách nhiệm về quyền về nghĩa vụ,từ đó nếu xảy ra bất cứ trường hợp mâu thuẫn liên quan đến dự án thì đối phương sẽ phải ràng buộc trách nhiệm giải quyết, tránh cho tình trạng giao dịch xong chủ đầu tư không giải quyết cho khách hàng như những gì đã cam kết trước đó.

Kinh nghiệm để mua được đất nền Bảo Lộc giá tốt

  • Hiện nay cơn sốt đầu tư đất nền Bảo Lộc ngày càng nhiều khiến cho có nhiều thông tin giá bán đất nền bị “phóng đại” lên gấp nhiều lần. Bạn phải xem xét xem rằng giá tăng lên là do nhu cầu tăng hay do thị trường mua đi bán lại làm ảnh hưởng đến giá thành.
  • Xác định rõ những tiềm năng cũng như những tiện ích mà trong tương lai sẽ phát triển nổi trội từ đó biết được lô đất nào sẽ mang lại giá trị cao cho bạn.
  • Cần phải tìm hiểu thêm các tình hình kinh tế và xã hội để biết rõ xem những điều đó có gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hay không.
  • Cần phải chủ động theo dõi thông tin của chủ đầu tư để theo dõi các giai đoạn của dự án. Biết được thời gian nào sẽ có chương trình khuyến mãi gì hoặc những động thái khác của chủ đầu tư.

Kết luận

Cơn sốt đầu tư đất nền Bảo Lộc chỉ mới nổi lên trong những năm gần đây thôi, nhưng đã cho thấy được sức hút “không phải dạng vừa” khi mà có rất nhiều nhà đầu tư tranh giành nhau đầu tư.

Đây quả là nơi rất thích hợp đầu tư,mang lại lợi nhuận lớn cho bạn hoặc là một nơi lý tưởng để xây dựng một cuộc sống yên tĩnh,thư giãn cho những người không thích sống ở những nơi quá nhộn nhịp.Vậy còn chần chừ gì mà bạn không đầu tư ngay cho nóng. Theo thông tin từ trumdatnen

Bài viết tham khảo

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.