Thông tin thị trường

Đất Nền Biên Hòa | 4 Dự Án Hấp Dẫn Nhất

Nhờ sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư lớn như Hưng Thịnh, Novaland, Keppel Land hay Nam Long cùng với rất nhiều khu đô thị cao cấp, thì đất nền Biên Hòa hiện đang là thị trường gây sốt ngành bất động sản năm 2021.

Cùng trumdatnen khám phá kỹ hơn qua bài viết sau đây.

Giới thiệu chung dự án đất nền Biên Hòa

Biên Hòa là thành phố công nghiệp thuộc tỉnh Đồng Nai, vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam.

Biên Hòa là vùng đất ở vị trí đắc địa. Là trung tâm giao thương kinh tế của các tỉnh phía Nam vô cùng rộng mở, nhờ lợi thế hoạt động kinh doanh mở cửa vậy nên bất động sản đất nền Biên Hòa được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý.

Mặt khác, Biên Hòa còn là nơi hội tụ của rất nhiều khu công nghiệp trọng điểm trong khu vực Đông Nam Bộ, các khu công nghiệp đóng vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế của Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai nói riêng và cho toàn khu vực Đông Nam Bộ nói chung.

Biên Hòa có tiềm năng rất lớn về phát triển kinh tế với vị trí lý tưởng, khí hậu thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển ngành công nghiệp. Ngoài ra ở đây còn có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng khai thác rất đáng kể, đặc biệt là tài nguyên khoáng sản về nguyên vật liệu xây dựng.

Cùng với thuận lợi về nguồn cung cấp điện khi có nguồn nước dồi dào đủ cung cấp cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt là sông Đồng Nai. Nguồn nhân lực với trình độ cao cũng đã tăng cường nguồn lực về con người phục vụ cho yêu cầu phát triển nền công nghiệp hóa – hiện đại hóa.

Thành phố Biên Hòa cũng là trọng điểm phát triển trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước.

Thành phố có thế mạnh về công nghiệp và cũng là nơi đầu tiên đi tiên phong trong lĩnh vực công nghiệp đầu tiên của cả nước. Như với việc hình thành khu công nghiệp Biên Hòa I – khu kĩ nghệ Biên Hòa – khu công nghiệp đầu tiên của cả nước ngay sau ngày đất nước Thống Nhất.

Trong tương lai thành phố Biên Hòa sẽ được phát triển là một thành phố đô thị vệ tinh độc lập trực thuộc trung ương, nằm trong vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh.

Nhìn chung có thể thấy những cái tên của nhiều dự án đất nền Biên Hòa có thể rất được chú ý và thật sự bùng nổ thu hút các nhà đầu tư doanh nghiệp và cả các nhà đầu tư cá nhân nhờ vào những yếu tổ trên.

Vị trí đắc địa của Biên Hòa

Thành phố Biên Hòa có vị trí ở phía Đông tỉnh Đồng Nai. Với hơn 1 triệu dân cư.

Thành phố Biên Hòa là đô thị loại I, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km và cách thành phố Vũng Tàu 90km.

Biên Hòa cũng sở hữu vị trí và vị thế quan trọng tại vùng kinh tế thành phố Hồ Chí Minh. Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính thành phố Hồ Chí Minh và cả 7 tỉnh lân cận là Bà Rịa-Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh và Tiền Giang.

Trong quy hoạch cây dựng tỉnh Đồng Nai đến năm 2050 sẽ tập trung nâng cao chất lượng đô thị, phát triển mô hình đô thị sinh thái.

Ngoài ra, thành phố Đồng Nai sẽ đóng vai trò là vùng phát triển kinh tế động lực của vùng thành phố Hồ Chí Minh và toàn Việt Nam, là cửa ngõ giao thương của 3 vùng kinh tế Bắc, Trung, Nam và là đầu mối giao thương với các nước quốc tế của vùng và quốc gia.

Cơ sở hạ tầng của các dự án đất nền Biên Hòa

Hạ tầng giao thông

Biên Hòa năm 2021 đón nhận khá nhiều tín hiệu tích cực về cơ sở hạ tầng giao thông như đường trung tâm thành phố Biên Hòa, hay mở rộng đường liên phường Trảng Dài, Tân Hiệp, Tân Phong, đường ven sông Đồng Nai.

Trong đó, một số hạ tầng nổi bất nhất có thể kể đến là:

  • Đường Hương Lộ 2: Nối liền thành phố Biên Hòa với đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Rút ngắn thời gian từ thành phố Biên Hòa đến thành phố Hồ Chí Minh còn chưa tới 40 phút.
  • Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: tuyến đường đã chính thức triển khai giai đoạn 1 vào năm 2020. Khi dự án đường cao tốc đi vào hoạt động có thể sẽ giảm tình trạng tắc đường của quốc lộ 51. Đồng thời, làm giảm thời gian di chuyển từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ còn khoảng 20 phút.
  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiền: Dự án này đang trong giai đoạn cuối đưa vào hoạt động. Theo quy hoạch thì tuyến Metro số 1 nối dài từ Thủ Đức đến Biên Hòa. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn kinh tế cũng như giao thông của thành phố Biên Hòa trong tương lai gần nhất.
  • Bến Xe Miền Đông: đã chính thức chuyển về khu vực Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2020. Và Biên Hòa nằm liền cạnh cơ sở hạ tầng này, nên cũng được hưởng nhiều lợi ích từ ngành giao thông vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
  • Cầu Đồng Nai 2: là dự án nối đường Hương Lộ 2, Biên Hòa qua đường Vành Đai 3, Quận 9 của thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng thiết yếu

Cơ sở hạ tầng thiết yếu ở thành phố Biên Hòa cũng được thành phố chủ trương chú trọng đầu tư và phát triển toàn diện, đồng bộ.

Đầy đủ các cơ sở hạ tầng của dịch vụ thiết yếu như trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu vui chơi, trung tâm thương mai, tất cả đều được thành phố Biên Hòa đầu tư phục vụ tốt nhất cho người dân.

Top 4 dự án đất nền Biên Hòa

Với lợi thế lớn về vị trí và cơ sở hạ tầng của thành phố, nơi đây đã thu hút rất nhiều cái tên nổi bật trong giới bất động sản đến đầu tư và phát triển, có thể kể đến Hưng Thịnh, Novaland, Keppel Land hay Nam Long.

Biên Hòa New City

  • Tên dự án: Biên Hòa New City
  • Chủ đầu tư: Công ty Golf Long Thành
  • Vị trí: đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Quy mô: 300 hecta
  • Loại hình: nền nhà phố liền kề, nền biệt thự đơn lập
  • Diện tích: 90m2 – 400m2…

Vị trí dự án

Nằm trên đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí đẹp trong khu kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị sầm uất tại thành phố BIên Hòa.

Cư dân tại dự án có thể dễ dàng đi đến các khu vực trung tâm nhờ đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Đồng Nai 2,…

Hơn nữa vị trí dự án đem lại vẻ đẹp thiên nhiên với quanh cảnh vô cùng thóang đãng với không khí trong lành. Bởi xung quanh là hệ sống sông ngòi tạo nên một hệ thống điều hòa tự nhiên mà không phải ở khu đô thị nào cũng có.

Xung quanh dự án còn có sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư uy tín là Novaland, công ty Golf Long Thành,…

Chủ đầu tư

Dự án được đầu tư bởi tập đoàn Hưng Thịnh, đây là cái tên uy tín đã được biết đến là chủ đầu tư nổi bật bởi dòng sản phẩm căn hộ tầm trung tại thành phố Hồ Chí Minh và nhiều dự án đất nền tại các tỉnh thành phía Nam.

Loại hình dự án

Gồm 2 loại hình bất động sản là nền biệt thự và nền nhà phố để cư dân tương lai lựa chọn.

Giá bán

Theo khảo sát thị trường giá bán của dự án dao động từ 11-18 triệu/m2 với nhà phố có diện tích từ 90m2 – 160 m2.

Còn với biệt thự có diệc tích từ 230m2 – 880m2 sẽ có giá bán dao động từ 9 -14 triệu/m2.

Pháp lý

Tất cả đều có sổ đỏ riêng từng nền, đất thổ cư 100%.

Tiện ích nội ngoại khu

dự án có tiện ích nội ngoại khu đa dạng như:

  • Trung tâm thương mại lớn trong khuôn viên dự án
  • Sân tennis, nhà thi đấu, hồ bơi, sân golf phục vụ nhu cầu thể thao
  • Đầy đủ hệ thống trung tâm y tế và trường học
  • Sân Golf Long Thành là điểm sáng tiện ích ở nội khu

WaterFront City Đồng Nai

  • Tên dự án: WaterFront City Đồng Nai
  • Vị trí: nằm tại khu đô thị Waterfront, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: tập đoàn Nam Long
  • Quy mô: 170 hecta
  • Loại hình: đất nền, nhà phố, biệt thự và chung cư

Vị trí dự án

Dự án nằm tại trung tâm thành phố Biên Hòa, là cầu nối giao thông cho 2 vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Để di chyển đến khu đô thi mới Thủ Thiêm chỉ mất 30 phút. Dễ dàng tiếp cận sử dụng c ác tuyển đường huyết mạch liên vùng như quốc lộ 51, quốc lộ 1A… để di chuyển đến các vùng lân cận.

Dự án cách khu đô thị Vinhome Grand Park một con sông Đồng Nai. Có thể thấy đây ;à khu vực phát triển minh tế bậc nhất của thành phố Biên Hòa.

Xung quanh dự án tập chung hoàng loạt khu công nghiệp lớn Như Long Thành, Biên Hòa 1, Biên Hòa 2…

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án là sự kết hợp của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long và Tập đoàn bất động sản Keppel Land đến từ Singapore. Đây được hứa hẹn là điểm sáng của những dự án đất nền Biên Hòa trong ngành bất dộng sản.

Loại hình dự án

Các loại hình sản phẩm được phát triển của dự án WaterFront City Đồng Nai có thể kể đến như:

  • Khu căn hộ Waterfront
  • Khu nhà phố thương mại Waterfront
  • Khu biệt thự ven sông Waterfront
  • Trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng
  • Đất nền liền kề

Giá bán

Hiện tại theo khảo sát thị trường công ty Nam Long phát triển 3 dòng sản phẩm chính (chưa có mức giá bán chính thức):

  • Nhà ở dưới 1 tỷ
  • Căn hộ Flora dưới 1,5 tỷ
  • Nhà phố thương mại từ 3 tỷ

Pháp lý

Theo thông tin cập nhật dự án WaterFront City Đồng Nai đã có quyết định bàn giao đất và đã được phê duyệt quy hoach 1/500. Tất cả đều được cấp sổ đỏ.

Tiện ích nội ngoại khu

Dự án sẽ có đầy đủ tiện ích nội khu theo quy chuẩn khu đô thị – một khu đô thị hàng đầu.

  • Khu đô thị sinh thái Sơn Thiên
  • Sân Golf Long Thành
  • Trung tâm hành chính thành phố Biên Hòa
  • Làng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
  • Bến xe miền Đông
  • Bệnh viện Ung Bứu 2
  • Trung tâm thương mại

Dự án WaterFront City Đồng Nai sẽ đem lại những tiện ích cần thiết nhất để nâng cao chất lượng cuộc sống cu dân.

Paradise Riverside

  • Tên dự án:  Paradise Riverside
  • Vị trí: đường Hương Lộ 2, xã Phước Tân, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Thuận Lợi
  • Quy mô: 156 ha
  • Loại hình: Đất nền
  • Diện tích: Đa dạng từ 100m2 – 200m2

Vị trí dự án

Dự án nằm trên mặt tiền đường Phước Tân, Long Hưng thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đay là vị trí tập trung các tuyến đường gian thông huyết mạch nối liền các vùng lân cận như Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, các tỉnh Tây Nguyên.

Cùng với đó đây còn là nơi có nhiều khu công nghệ cao như Long Thành, Tam Phước, Amata.. khiến cho rất nhiều nhà đầu tư lớn chú ý.

Chủ đầu tư

Công ty CP Đầu tư và phát triển Thuận Lợi là thành viên cỉa Kim Oanh Group có nhiều dự án bất động sản tại Bình Dương, Đồng Nai…

Loại hình dự án

Sản phẩm đất nền dự án đa dạng từ 100m2 đến 200m2.

Giá bán

Mức giá bán dự án này dao động từ 750 triệu đồng/nền 80m2 với phương thức thanh toán linh hoạt tiến độ chia theo 6 đợt trong vòng 6 tháng.

Pháp lý

Dự án Paradise Riverside được Ủy ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại núi Dòng Dài, xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa ký ngày 29/05/2014.

Tiện ích nội ngoại khu

Tiện ích đa dạng đẳng cấp phục vị nhu cầu thiết yếu của cư dân.

  • Bến du thuyề trên sông Đồng Nai
  • Trung tâm thương mại
  • Trường học liên cấp
  • Bệnh viện
  • Sân Golf Long Thành
  • Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên

Long Thành New City

  • Tên dự án: Long Thành New City
  • Vị trí: xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Tập Đoàn Địa ốc Hưng Thịnh
  • Quy mô: 257 ha
  • Loại hình: nhà phố, shophouse, biệt thự
  • Diện tích: đa dạng từ 100 – 160m2

Vị trí dự án

Nằm ở vị trí ngay tại cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, trọng tâm của khu vực kinh tế phía Nam nước ta.

Ngoài ra còn tiếp giáp các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Bình Dương, Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Hơn nữa dự án còn nằm giữa tuyến giao thông huyết mạch là quốc lộ 1A và cao tốc Long Thành – thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí từ dự án  Long Thành New City rất thuận tiện để kết nối đến các điểm đến. Chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 15km, trung tâm thành phố Biên Hòa 6km.

Chủ đầu tư

Dự án được đầu tư bởi tập đoàn Hưng Thịnh, đây là cái tên uy tín đã được biết đến là chủ đầu tư nổi bật bởi dòng sản phẩm căn hộ tầm trung tại thành phố Hồ Chí Minh và nhiều dự án đất nền tại các tỉnh thành phía Nam.

Loại hình dự án

Các sản phẩm trong dự án là: nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự ven sông.

Giá bán

Giá bán tại dự án Long Thành New City giao động từ 6.5 triệu/m2 – 8 triệu/m2.

Pháp lý

Pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ.

Tiện ích nội ngoại khu

Định hướng của Long Thành New City là trở thành nơi an cư kết hợp phát triển khu du lịch sinh thái, nên nơi đây được xây dựng và phát triển với đầy đủ tiện ích:

  • Công viên rau sạch
  • Công viên công cá giải trí
  • Khu cắm trại
  • Trung tâm thương mại
  • Công viên thể thao
  • Quảng trường

Hỏi đáp các dự án đất nền Biên Hòa

Những dự án đất nền Biên Hòa nổi bật?

Có thể kể đến Biên Hòa New City, WaterFront City Đồng Nai, Paradise Riverside, Long Thành New City.

Chủ đầu tư có uy tín không?

Tất cả các dự án kể trên đều được đầu tư và phát trên bởi các chủ đầu tư có uy tín và nổi tiếng trên thị trường bất động sản.

Pháp lý các dự án đất nền Biên Hòa như thế nào?

Pháp lý của các dự án đều rõ ràng, đầy đủ, có sổ đỏ riêng biệt.

Các dự án đất nền Biên Hòa có thể vay ngân hàng không?

Các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay.

Không mua có trả lại tiền cọc không?

Với dự án Biên Hòa New City khi cư dân không mua sẽ được hoàn lại tiền cọc.

Hình ảnh các dự án đất nền Biên Hòa

nắm 2021 đất nền Biên Hòa

Phối cảnh dự án Biên Hòa New City

WaterFront City Đồng Nai - đất nền Biên Hòa

Phối cảnh dự án WaterFront City Đồng Nai

đất nền Biên Hòa

Phối cảnh dự án Long Thành New City

đất nền Biên Hòa 2021

Dự án Long Thành New City

đất nền Biên Hòa - Long Thành New City

Dự án Long Thành New City

đất nền Biên Hòa năm 2021

Dự án Paradise Riverside

Kết luận

Mong rằng với những thông tin chúng tôi đã cung cấp, các nhà đầu tư sẽ tìm được cho mình một nơi an cư lập nghiệp thật ưng ý. Nếu bạn có thêm câu hỏi vui lòng để lại bên dưới phần bình luận.

Bài viết tham khảo:

Thông Tin Đất Nền Quận 12 | Góc Nhìn Tổng Thể

Đất Nền Hóc Môn – Lựa Chọn Cho Nhà Đầu Tư

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.