Huyện Bình Chánh cũng là khu vực có tốc độ phát triển mạnh và nhanh qua từng năm. Cùng với sự phát triển về kinh tế, văn hóa, giáo dục,… thì thị trường bất động sản nói chung và đất nền Bình Chánh nói riêng ngày càng được quan tâm nhiều.
Cùng mình biết thêm nhiều thông tin hơn về đất nền Bình Chánh qua bài viết dưới đây!
Giới thiệu về Bình Chánh
Như đã nói Bình Chánh là ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm trải dài và bao bọc phía tây lẫn một phần phía nam thành phố.
Có vị trí tiếp giáp những khu vực sau:
Phía đông giáp quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, quận Bình Tân.
Phía tây giáp huyện Bến Lức (Long An), Đức Hòa (Long An).
Phía nam giáp huyện Cần Giuộc (Long An).
Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.
Huyện Bình Chánh có diện tích là 252,56 km vuông; mật độ dân số cao.
Về đặc điểm tự nhiên:
Địa hình chung của Bình Chánh có xu hướng nghiêng và thấp dần, phù hợp cho việc xây dựng các khu đô thị, phát triển mạnh về lĩnh vực bất động sản. Đây cũng là một trong những lí do khiến đất nền Bình Chánh lại lên xu hướng như vậy!
Để hiểu rõ tường tận về Bình Chánh, bạn có thể tham khảo thêm tại đây
Thuận Lợi của Đất nền Bình Chánh
Giao thông
Hệ thống giao thông ở Bình Chánh gồm có: quốc lộ 1A, quốc lộ 50, cao tốc Lương Trung, cao tốc Tân Tạo – Chợ Điệm, tỉnh lộ 10, tuyến đường sắt Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên, Đường sắt đô thị Metro số 5, Phần đường vành đai số 4,…
Quốc lộ 1A ở Bình Chánh là điểm giao thoa, nối liền các tỉnh miền Tây Nam Bộ vào thành phố Hồ Chí Minh. Không những thế, còn có Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A tới KCN Nhà Bè, KCX Tân Thuận.
Quốc lộ 50: Kết nối Sài Gòn với các tỉnh Long An, Tiền Giang.
Ngoài ra với lợi thế nhiều kênh rạch đã tạo thành một hệ thống giao thông quan trọng: Sông Cần Giuộc, S. Chợ Đêm, S. Bến Lức, kênh Cầu An Hạ, rạch Bà Hom,… kết nối nhiều tuyến giao thông đường thủy với Đồng bằng Sông Cửu Long.
Chính vì nhiều lợi thế trong giao thông làm cho việc buôn bán hàng hóa ngày càng phát triển. Từ đó thu hút lượng lớn vốn đầu tư.
Thu hút vốn đầu tư
Chính vì sự phát triển toàn diện nhiều lĩnh vực kết hợp với sự biến động của thị trường bất động sản, Đất nền Bình Chánh thu về sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra phải kể tới nhiều chính sách phát triển, khai thác đô thị tới từ thành phố Hồ Chí Minh.
Không chỉ có con số đầu tư khủng tới từ chính quyền địa phương để khai thác, phát triển tiềm năng nhiều khu đô thị còn có các vốn từ nước ngoài. Theo con số được thống kê thì vài năm trở lại đây, đất nền Bình Chánh có biên độ tăng giá lớn.
Chẳng hạn như: Giá bán trung bình đất nền Bình Chánh vào thời kì cuối năm 2021 là 10,67 triệu trên một mét vuông. So sánh với nhiều năm về trước thì quả là tăng đáng kể.
Một trong những nguyên nhân mà nhiều nhà bất động sản cho rằng giá đất nền Bình Chánh sẽ tiếp túc tăng là vì thu hút được vốn đầu tư khủng nhờ tiềm năng về vị trí, điều kiện tự nhiên và lợi thế giao thông và tiện ích.
Dân cư
Bình Chánh được coi là một trong những huyện có dân số đông nhất cả nước. Theo thống kê năm 2019 thì tổng dân cư của Bình Chánh là 705. 505 người.
Với sự đầu tư từ nhiều nguồn, xây dựng lên các khu đô thị, khu công nghiệp sản xuất, kéo theo sự gia tăng về lượng dân nhập cư vào Bình Chánh. Tốc độ đô thị hóa diễn ra quá nhanh khi mà mỗi năm đều đón tiếp hơn 30 000 dân nhâp cư.
Dân cư ngày càng đông đúc khiến cho đất nền Bình Chánh trở nên nóng sốt và thu về sự quan tâm lớn. Mấy năm gần đây, Bình Chánh đã hình thành nhiều khu đô thị lớn.
Chẳng hạn như: khu đô thị Mikuza Park, khu đô thị Nam Phong Eco Park, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Phong Phú.
khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Việt Phú Garden cũng nổi bật không kém. Ngoài ra nhiều khu nổi bật như: khu đô thị Đại Phúc Green Villas, khu dân cư Iconic,… tất cả đều trỗi dậy và đón đầu xu hướng phát triển mạnh của bất động sản.
Dưới đây sẽ là thông tin của một số dự án đất nền Bình Chánh nổi bật.
Một số dự án đất nền Bình Chánh đáng chú ý nhất 2021
Dự án khu đô thị Mikuza Park.
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin cơ bản của khu đô thị Mikuza Park:
Thứ nhất là qui mô 26ha, mật độ xây dựng 29%. khu đô thị Mikuza Park gồm có 4.676 căn hộ biệt lập Mizuki Park cùng với 170 căn nhà phố Valora Mizuki. Thêm vào đó là biệt thự Valora Island và khu Villas thượng đẳng.
Thứ hai, Chủ đầu tư phát triển của Mizuki Park gồm: Nam Long, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Đã mở bán 2 block, 20 tầng, 576 căn hộ. Diện tích căn hộ từ 56 tới 107 m2, có 1 đến 3 phòng ngủ.
Tiện ích nội khu của khu đô thị Mikuza Park.
Với diện tích 103,000m2 dành chocây xanh và 40,000m2 trường học. Thêm 15,000m2 thương mại- dịch vụ, kết hợp với trung tâm thể dục thể thao, tích hợp nhiều tiện ích.
Còn có nhiều khu vui chơi giải trí đan xen trong khu vực, … an ninh 24/24h giúp an toàn cho mọi người.
Có đầy đủ khu hành chính, Khu y tế, Trường tiểu học, Nhà phố thương mại shophouse, Trường trung học, Kênh đào, Câu lạc bộ Bến thuyền,…
Mỗi căn hộ tại khu đô thị Mikuza Park đều có khả năng sở hữu view kênh đào xinh đẹp, thoái mái đắm chìm trong thiên nhiêu tươi mát.
Tiện ích xung quanh bên ngoài khu đô thị Mikuza Park.
Do có thể dễ dàng đi lại qua các Quận 5, 6, 7 nên có nhiều tiện ích ngoại khu.
Gần ngay nhiều trường đại học lớn: Trường đại học Tôn Đức Thắng, Tài Chính Marketing, RMIT University, Cảnh Sát Nhân Dân,
Nhiều Bệnh viện tại Quận 7 gần ngay cạnh : viện tim Tâm Đức và các bệnh viện lớn.
Kề bên nhiều Trung tâm mua sắm: Cresent Mall, Lottle Mark, SECC…
Pháp lí
Khi muốn sở hữu căn hộ tại khu đô thị Mikuza Park bạn có hai hình thức thanh toán: Một lần hoặc được chia theo nhiều đợt. Vì muốn tạo điều kiện rất ưu đãi cho khách hàng nên khu đô thị Mikuza Park đã đề xuất như vậy.
Sở hữu sổ hồng để đảm bảo an toàn lâu dài và hạn lên tới 50 năm đối với người nước ngoài.
Dự án Bình Điền Center 2
Vị trí: Nguyễn Hữu Trí, Tân Túc, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin cơ bản của Dự án Bình Điền Center 2
Tổng diện tích là 13 ha; qui mô của dự án là 674 nền đất xây dựng nhà liên kế. Mật độ xây dựng khoảng 75%.
Chủ đầu tư cho Dự án Bình Điền Center 2 là Công ty Bất động sản An Lạc Tân. Một trong những công ti uy tín tại Bình Chánh.
Phát triển dự án và phân phối thuộc về Thuận Hùng Group. Giá bán tham khảo: 2,9 tỉ/ nền.
Tiện ích nội khu của Dự án Bình Điền Center 2
Với chủ đầu tư là công ti An Lạc Tân, Dự án Bình Điền Center 2 được trang bị đầy đủ tiện nghi: Phòng khám đa khoa, Trung tâm thể dục thể thao, Trường học, Công viên.
Ngoài ra còn có Quảng trường nước, sân chơi cát trẻ em, sân chơi ngoài trời. Nói đến giải trí thì không thể thiếu Khu câu cá giải trí, khu nhà chòi giải trí, Công viên trung tâm, Khu BBQ,…
Tất cả đều được kiểm định chất lượng an toàn và tiện ích.
Tiện ích xung quanh bên ngoài của Dự án Bình Điền Center 2
Do nằm trong khu vực có dân cư đông đúc nên Dự án Bình Điền Center 2 có nhiều tiện ích ngoại khu phục vụ cuộc sống như: gần UBND Huyện Bình Chánh, chợ Đa Phước, chợ ấp 6 Vĩnh Lộc A, chợ ấp 6 Hưng Long,…
Siêu thị Co.opmart, Siêu Thị Aeon Mall… là những nơi cung cấp thực phẩm thiết yếu gần dự án.
Bên cạnh đó cũng có nhiều dịch vụ Y tế như Bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy 2,…
Có các trường học với nhiều cấp bậc: Trường tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein, các trường mầm non, …
Do Bình Chánh có rất nhiều khu công nghiệp lớn nên xung quanh Dự án Bình Điền Center 2 cũng có: Khu công nghiệp Đức Hòa – Long An và khu công nghiệp An Hạ
Pháp lí: Sở hữu sổ hồng để đảm bảo sở hữu lâu dài.
Khu dân cư Trần Đại Nghĩa
Vị trí: Trần Đại Nghĩa, Tân Nhựt, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Thông tin cơ bản của Khu dân cư Trần Đại Nghĩa
Diện tích của dự án là 19.011,3m2, 147 nền, 80 – 208m2. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Phát triển Bất động sản An Lạc Tân.
Khu dân cư Trần Đại Nghĩa thuộc quy hoạch tổng thể các khu đô thị mới, trung tâm hành chính mới của Bình Chánh và tuyến Metro số 2 của Thành phố.
Phát triển dự án và phân phối thuộc về Thuận Hùng Group và Quang Sơn Group.
Giá bán tham khảo: 2,1 tỉ/lô, 29tr/m2,…
Hiện nay, Khu dân cư Trần Đại Nghĩa có nhiều chính sách mới về giá cả nên những thống số bên trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Tiện ích nội khu của Khu dân cư Trần Đại Nghĩa
Khu dân cư Trần Đại Nghĩa có Đường nhựa 8-12m, vỉ hè cây xanh, …
Với hệ thống cống thoát đầy đủ, điện âm, nước máy đến từng nền, công viên ven sông.
Tiện ích ngoại khu của Khu dân cư Trần Đại Nghĩa
Gần nhiều khu công nghiệp lớn, khu kĩ thuật cao. Chẳng hạn như KCN Pouyen, KCN Lê Minh Xuân, KCN Việt – Sing… có các xưởng sản xuất,…
Trong bán kính gần Khu dân cư Trần Đại Nghĩa còn có: Siêu thị BigC An Lạc, Siêu thị nhật Aeon Bình Tân, Bệnh Viện Nhi Đồng 3, Công viên nước Đầm Sen, Bến Xe Miền Tây….
Pháp lí: Có sổ hồng để sở hữu lâu dài.
Kết luận
Đất nền Bình Chánh trong giai đoạn hiện tại đã trở thành “xu hướng” của bất động sản. Số lượng đất nền Bình Chánh cũng lớn, tạo nên nhiều sự lựa chọn cho mọi người.
Khu đô thị Mikuza Park, Dự án Bình Điền Center 2 và Khu dân cư Trần Đại Nghĩa là ba dự án về đất nền Bình Chánh với tiêu chí và đặc điểm hoàn toàn khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng. Theo thông tin từ trumdatnen
Bạn có thể tham khảo thêm: