Bình Phước là một tỉnh ở vùng kinh tế trọng điểm ,gần thành phố thành phố Hồ Chí Minh. Đất nền Bình Phước đang ngày càng thay đổi ,phát triển thành khu đô thị, thành phố mới… với nhiều dự án bất động sản quy mô.Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định tiềm năng phát triển của Bình Phước ngày càng lớn mạnh.
Để hiểu rõ hơn về đất nền Bình Phước.Hãy đọc bài viết dưới đây để bạn có những quyết định chích xác trước khi đầu tư
GIỚI THIỆU VỀ ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC
Vị trí
Bình Phước là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ với diện tích 6.880,6 km2 .Là tỉnh có diện tích lớn nhất Nam Bộ.Nằm ở vị trí tiếp giáp với các khu vực trọng điểm như: thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương Long An
Phân loại đất nền Bình Phước
Khi nhắc đến đất nền sẽ có người hiểu rằng đất đem bán là đất nền.Nhưng đó là các hiểu không đúng, vì đất nền là khu đất vẫn giữ nguyên được trạng thái ban đầu chưa chịu sự tác động của con người, chưa chịu sự tác động của bên ngoài nào như san lấp , đổ đất…Tất cả mọi sự tác động, san lấp và việc có sự tác động vào sẽ không được gọi là đất nền nữa
Có 3 loại đất nền phổ biến bao gồm:đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề
Đất nền dự án ở Bình Phước
Đất nền dự án là khu đất đã được quy hoạch và chuẩn bị thi công xây dựng. Đất nền dự án thường được bố trí ở những khu vực có vị trí hệ thống giao thông thuận tiện trong quá trình sinh sống và kinh doanh. Và đất nền dự án là nhưng khu đất được nhà nước quy hoạch và có giấy tờ pháp lý rõ ràng.Và mục đích sử dụng của các mảnh đất này sẽ để trở thành các khu dân cư, nhà xưởng, tòa nhà…
Đất thổ cư Bình Phước
Đất thổ cư là đất dung để ở và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Chỉ sử dụng cho mục đích xây nhà ở hay các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống người dân
Đất liền kề Bình Phước
Đất liền kề là đất thuộc vào những khu đất dành cho thi công dự án.Các mảnh đất phân cách liền kề nhau theo kết cấu nhất định và có thể có chung một diện tích
Lưu ý khi đầu tư đất nền Bình Phước
Phải tìm hiểu vị trí địa lý đất nền phù hợp
Đất nền đẹp không chỉ qua vị trí giao thông có thuận lợi hay không, có nhiều tiện ích xung quanh hay không mà còn quan tâm đến nhu cầu dùng có phù hợp hay không.Có thuận tiện cho cuộc sống của mọi người hay không.
Mua của chủ đất uy tín
Hiện nay có quá nhiều kênh, cũng như thông tin quảng cáo rao bán đất nền. Có nhiều thông tin rao bán giá đất nền Bình Phước giá rẻ kèm theo rất nhiều ưu đãi. Đã đánh vào tâm lý của những nhà đầu tư nehj dạ cả tin. Nên bạn hãy biến mình thành những nhà đầu tư thông thái, cập nhật thông tin một cách xác để không bị lợi dụng, lừa đảo.Phải tìm hiểu kỹ chủ đất và tham khảo thêm từ nhiều môi giới để quyết định đầu tư chính xác
Hồ sơ pháp lý
Mua đất nền Bình Phước cần phải chú ý đến tính pháp lý của mảnh đất. Đất nền phải có đầy đủ giấy tờ theo quy định của phát luật.Khi tìm hiểu thông tin hồ sơ pháp lí của đất nền , phải tham khảo hồ sơ pháp lý như sau
Đất nền không nằm trong vùng quy hoạch của nhà nước
Giấy tờ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù và đất nền có sổ riêng biệt
Khi chọn một khu đất nền hay một khu đất phải có giấy tờ pháp lý riêng biệt , không được làm chung với bất cứ mảnh đất nào. Đây sẽ là một điều rất đáng phải lưu ý cho các nhà đầu tư . Bởi khi khu đất có chung sổ cùng với các chủ sở hữu khác sẽ gây khó khăn trong việc liên hệ các chủ sở hữu chung. Có thể chủ sở hữu chung sẽ không hợp tác và giúp trong việc tách sổ và quá trình tiến hành xây dựng
Đất nền chưa được phép phân lô
Phải tìm hiểu kỹ đất nền đã được phân lô chưa . Vì những khu đất chưa được phân lô là không có tính pháp lý rõ ràng và không có sổ đỏ.Sẽ gây khó khăn cho bạn trong việc xây dựng cũng như có rủi ro về tài chính
Đất nền là dự án ảo
Với sự phát triển ngày càng bùng nổ của thị trường bất động sản. Đã khiến cho các đơn vị và các cá nhân có hành vi trục lợi lừa đảo.Vì vậy khi bạn có nhu cầu mua đất cần phải cẩn thận suy tính. Bạn phải nhờ sự hỗ trợ, tham vấn từ những người có chuyên môn, kinh nghiệm để đưa cho bạn những lời khuyên và quyết định chính xác nhất trước khi đầu tư
Lý do đất nền Bình Phước có sức hút với các nhà đầu tư
Đất nền Bình Phước có vị trí tiềm năng và đắc địa
Vị trí luôn là một trong những lý do đáng nổi bật để gây sức hút đến các nhà đầu tư. Bình Phước cách thành phố Hồ Chí Minh 102km và cách Nha Trang khoảng 250km . Và hiện nay có các tuyến đường liên thông đi lại rất thuận lợi như QL13,QL14 , ĐT 741, ĐT747B
Hàng loạt công trình hiện đại được xây dựng, hệ thống giao thông kết nối Bình Phước với tam giác vàng Bình Dương- Đồng Nai- Thành phố Hồ Chí Minh sẽ giúp lưu thông kinh tế, hàng hóa thuận lợi hơn làm thúc đẩy được sự phát triển của thị trường bất động sản đất nền Bình Phước theo
Đất nền Bình Phước thúc đẩy nhờ sự phát triển kinh tế của tỉnh
Bình Phước thuộc vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cầu nối giữa Đông Nam Bộ và là cầu nối giữa Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc .
Bên cạnh đó trong những năm qua tỉnh Bình Phước có tốc độ tăng trưởng khá cao đạt 7,8%.Đây là thành quả của tỉnh đẩy mạnh phát triển kinh tế. Tạo ra môt tỉnh có nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn để nhằm thu hút các dự án đầu tư
Hiện nay toàn tỉnh có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha và 8 cụm công nghiệp với diện tích 380ha.Tính đến nay các kkhu công nghiệp trên địa bàn đã thu hút được 295 dự án thứ cấp, trong đó có 201 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 94 dự án có vốn đầu tư trong nước
Các khu công nghiệp và dự án phát triển đồng nghĩa với nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên để đáp ứng nhu cầu của công nhân, kỹ sư hay các chuyên gia. Theo thống kê hàng năm Bình Phước ghi nhận thêm 10000 chuyên gia , kỹ sư, công nhân đến làm việc .Càng ngày càng thúc đẩy thị trường bất động sản đất nền Bình Phước phát triển theo
Bình Phước tập trung phát triển phân khúc đất nền
Hiện nay đất nền Bình Phước được săn đón mạnh mẽ ở thời điểm bây giờ cũng bởi lý do xuất phát từ việc khan hiếm quỹ đất lớn ở các thành phố lơn, trong khi thị trường Bình Phước là một thị trường rất tiềm năng mà chưa được khai thác triệt để
Bởi quỹ đất ở Bình Phước còn khá lớn có nhiều tiềm năng , cơ sở hạ tầng đồng bộ , dịch vụ phát triển và mức giá hiện tại ở đây khá rẻ
Điều này làm các nhà đầu tư chú ý đến . Và nắm bắt thị trường đất nền Bình Phước một cách nhanh chóng để đầu tư như các nhà đầu tư lớn Vingroup,LPL, FLC, HUD Nha Tran..Còn có các nhà đầu tư nước ngoài như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản,Thái Lan, Đài Loan … đầu tư vào
Một số dự án mới ở Bình Phước
Sky Center City
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Duẩn, thị trấn Chơn Thành, Bình Phước. Từ dự án, cư dân thuận tiện kết nối đến trung tâm hành chính huyện Chơn Thành, khu công nghiệp Minh Hưng 2 và 3, khu công nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc, khu du lịch sinh thái Nha Bích, thị xã Đồng Xoài, cửa khẩu Hoa Lư, khu dân cư Đại Nam.
Sky Center City được quy hoạch trên 5.744m2, giai đoạn 1 cung ứng 50 nền. Diện tích từ 75 – 295m2. Giá bán từ 3,8 – 5,5 triệu/m2. Thanh toán chia làm 3 đợt, mua bán sang tên sổ đỏ.
Marina Riverside
Marina Riverside là dự án đất nền Bình Phước giá rẻ nằm tại huyện Đồng Phú. Từ Marina Riverside, có thể di chuyển theo Tỉnh lộ 741 về TP. Hồ Chí Minh 81km, thành phố Thủ Dầu Một 64km và thành phố Đồng Xoài 10km.
Dự án được quy hoạch trên khuôn viên rộng gần 6.000m2, đem đến thị trường 31 sản phẩm. Diện tích trung bình từ 180m2 (6×30). Giá chỉ từ 589 triệu/nền. Khách mua chỉ cần thanh toán từ 289 triệu, số còn lại có thể trả góp từ ngân hàng hỗ trợ.
Era Central Point
Era Central Point có vị trí đắc địa tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Quý Đôn, phường Tân Xuân, thành phố Đồng Xoài. Dự án cách bệnh viện Quận Dân Y 16 chưa đầy 400m, UBND phường Tân Xuân 1,8 km và trung tâm Thành phố Đồng Xoài gần 5km. Từ đây, cư dân có thể đi đến trục đường Quốc lộ 14 khoảng 2,8km và tuyến đường DT 741 (Phú Riềng Đỏ) khoảng 3,4km.
Era Central Point quy hoạch trên tổng diện tích đất 3,6 ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 99 nền. Diện tích dao động từ 100 – 222 m2. Giá bán từ 600 triệu/nền. Mua bán sang tên sổ đỏ.
Thuận Hoà Lucky Home
Dự án thuộc xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, cách tuyến đường DT 741 khoảng 500m, kết nối đến Ngã tư Đồng Xoài chưa đầy 5,5km.
Thuận Hoà Lucky Home được quy hoạch trên 2,4 ha, gồm 112 sản phẩm đất nền nhà liền kề. Diện tích dao động từ 106 – 180 m2. Giá bán từ 690 triệu/nền. Thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt.
Có nên đầu tư đất nền Bình Phước ở thời điển hiện tại
Ở thời điểm hiện tại vẫn đang dịch bệnh nhưng tỉnh Bình Phước đã đưa ra rất nhiều ưu đãi cơ chế khuyến khích như miễn thuế, hỗ trợ quảng cáo, xúc tiến thương mại, thuê đất giá rẻ…để thúc đẩy và giữ chân các nhà đầu tư
Theo nhận định của các chuyên gia thị trường bất động sản Bình Phước luôn là điểm sáng của thị trường đầu tư khu vực phía Nam. Bởi thị trường đất nền Bình Phước vẫn luôn phát triển không ngừng trong thời gian tới
Nên theo nhận định để đầu tư về dài hạn thì đây là một địa điểm đáng để đầu tư dài hạn. Vì quỹ đất ở đây khá rẻ nên có thể ưu tiên cho việc đầu tư dài hạn . Và theo nhận định của các chuyên gia trong các năm tiếp theo số vốn đổ vào cho bất động sản Bình Phước sẽ còn tăng cao
Và sẽ còn trở thành đô thị hiện đại bậc nhất, đặc biệt với sự phát triển của thành phố Đồng Xoài sẽ là bước đệm thúc đẩy vùng đất này phát triển không ngừng ở năm tiếp theo. Theo kế hoạch giai đoạn 2021- 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước sẽ quy hoạch thêm 61 cụm công nghiệp lúc đó sẽ càng ngày lực lượng lao động sẽ tập trung về đây càng nhiều kéo theo thị trường bất động sản đất nền Bình Phước sôi động lên
Kết luận
Hy vọng với những thông tin ở bên trên bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về đất nền Bình Phước. Và có thể giúp bạn trong việc trước khi đưa ra quyết định đầu tư trong thời điểm bây giờ và thời gian tới.Bên cạnh những thông tin về đất nền Bình Phước bài viết cũng có đưa ra một vài lưu ý giúp bạn thận trọng trong quá trình giao dịch mua bán trên thị trường bất động sản hiện nay.
Để cập nhật thêm nhiều thông tin về đất nền Bình Phước nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung có thể truy cập vào trang web .Trumdatnen sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về bất động sản hơn nữa trước khi đưa ra quyết định đầu tư
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: