Đi cùng với sự chuyển mình rõ rệt về mọi mặt từ kinh tế đến xã hội của Thành phố Cần Thơ, thị trường bất động sản nói chung và đất nền Cần Thơ những năm trở lại đây cũng đang dần trở nên sôi động, hứa hẹn là một kênh đầu tư tiềm năng. Vậy từ đâu mà đất nền Cần Thơ lại có tiềm năng phát triển lớn như vậy? Có nên đầu tư vào đất nền Cần Thơ? Một số dự án đất nền Cần Thơ hấp dẫn các nhà đầu tư hiện nay? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Tiềm năng phát triển của đất nền Cần Thơ
Trái tim của Đồng Bằng Sông Cửu Long
Thành phố Cần Thơ từ lâu đã được xem là thủ phủ vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá, xã hội, giáo dục, y tế của toàn vùng. Chính vì thế, Cần thơ luôn được chú trọng đầu tư phát triển về mọi mặt với kỳ vọng trở thành đô thị hạt nhân thúc đẩy sự phát triển của toàn vùng Tây Nam Bộ.
Bên cạnh đó Cần Thơ là điểm thu hút vốn đầu tư FDI lớn thứ 3 cả nước. Tính đến nay, trên địa bàn thành phố đang có 83 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư 2047 tỷ USD. Ngày một nhiều doanh nghiệp lựa chọn Cần Thơ để rót vốn đầu tư, phát triển hạ tầng cơ sở sản xuất kinh doanh.
Những điều này góp phần không nhỏ giúp gia tăng giá trị vững bền cho bất động sản đất nền Cần Thơ.
Hạ tầng giao thông được đầu tư trọng điểm
Sở hữu vị trí chiến lược cũng như vai trò là đo thị hạt nhân vùng, trong những năm qua Cần thơ luôn được chính phủ ưu tiên, tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng bộ. Những tuyến đường quốc lộ kết nối liên tỉnh được nâng cấp, xây dựng như quốc lộ 1A, đường Vành Đai phía tây thành phố. Song song với đó là dự án mở rộng các tỉnh lộ 917, 922, 923 xây dựng cầu Cờ Đỏ, Tây Đô, Kênh Ngang phục vụ lưu thông trên địa bàn thành phố được thuận lợi.
Đặc biệt là dự án xây cầu Mỹ Thuận 2 bắc ngang sông Tiền với tổng mức đầu tư hơn 5000 tỷ đồng. Dự kiến cầu sẽ hoàn thành vào năm 2023, khi thông xe sẽ thúc đẩy giao thông giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tính Đồng bằng Sông Cửu Long, tạo đà cho sự phát triển kinh tế vượt bậc
Song song với sự phát triển của các tuyến đường bộ, đường thuỷ cũng được chú trọng đầu tư qua dự án cảng Cái Cui. Mục tiêu phát triển cảng Cái Cui trở thành cảng biển quốc tế, có thể tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn vào được sông Hậu giúp hàng hoá lưu thông thuận lợi. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Cần Thơ cũng được nâng cấp đáp ứng nhu cầu vận chuyển và đi lại trong khu vực.
Các dự án giao thông chiến lược đang từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng, giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông, thúc đẩy giao thông. Đi cùng với đó là sự phát triển của kinh tế văn hoá xã hội, nâng cao đời sống nhân, dân dần hình thành nên các khu dân cư tại thành phố. Từ đó, nhu cầu về nhà ở đất nền Cần Thơ ngày một gia tăng.
Tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao
Những bước phát triển vượt bậc về kinh tế của thành phố Cần Thơ đã thu hút một lượng lớn người lao động ở các tỉnh lân cận về sinh sống, làm việc, công tác. Theo kết quả điều tra dân số tháng 4 năm 2019 dân số Cần Thơ đạt 1.235.171 với mật độ dân số 858 người/km² cao gấp 3 lần cả nước và đứng thứ 12/63 tỉnh thành.
Mật độ dân số cao dẫn đến tốc độ đô thị hóa nhanh, tỷ lệ đô thị hoá của thành phố đạt gần 7%. Xu hướng di dân từ nông thôn lên thành thị ngày một gia tăng, hình thành lên các khu dân cư trên địa bàn thành phố. Điều này khiến cho nhu cầu nhà ở tại Cần Thơ ngày một tăng cao.
Theo Sở Xây dựng thành phố, ước tính đến tháng 5/2019 nhu cầu bất động sản nhà ở tại Cần thơ sẽ tăng lên đến 32000 căn. Điều này chắc chắn sẽ tác động trực tiếp đến thị trường đất nền Cần Thơ trong thời gian tới.
Một số dự án đất nền Cần Thơ tiêu biểu
Dự án Stella Mega City Cần Thơ
Tổng quan dự án:
Tên pháp lý: Khu dân cư Ngân Thuận
Tên dự án: Stella Mega City Cần Thơ
Địa chỉ: Mặt tiền đường Trần Văn Dầy, Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Kita Invest, Tập đoàn KITA Group
Quy mô: gần 150ha
Hình thức: Đất nền nhà phố, biệt thự, shophouse
Số lô: 5.000 nền
Diện tích mỗi nền: từ 80- đến 170 m2
Vốn đầu tư: 8.000 tỷ đồng
Pháp lý: Sổ đỏ từng nền
Dự án đất nền Cần Thơ Stella Mega City đánh dấu một bước phát triển lớn cho sự dịch chuyển kinh tế của thành phố Cần Thơ. Đây là một trong những dự án có số vốn đầu tư và quy mô xây dựng lớn của thành phố, được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị kiểu mẫu, thay đổi diện mạo Cần Thơ.
Vị trí dự án
Dự án nằm trên mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, nằm giữa điểm giao đường Lê Hồng Phong và đường Võ Văn Kiệt quận Bình Thuỷ. Đây là con đường huyết mạch của thành phố Cần Thơ. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, văn hoá của vùng và cả nước.
Nhờ vào vị trí thuận lợi, chỉ cần 5-10 phút di chuyển, bạn đã có thể đến được cơ quan hành chính, y tế, giáo dục, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí,… hàng đầu thành phố Cần thơ như
Trung tâm hành chính quận Bình Thuỷ: 1 phút di chuyển
Trung tâm thành phố Cần Thơ: 10 phút di chuyển
Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện: 5 phút di chuyển
Sân bay quốc tế Cần THơ; 3 phút di chuyển
Trung tâm thương mại lớn Vincom, Lotte BigC,..: 3 phút di chuyển
Khu phức hợp thể thao, giải trí: 1 phút di chuyển
Công viên thành phố, địa điểm du lịch: 10 phút di chuyển
….
Tiện ích nội khu
Không những vậy, ngay bên trong lòng dự án, chủ đầu tư cũng tập trung chú trọng xây dựng hoàn thiện những tiện ích nội khu sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện nghi nhằm đem đến cho người dân ở đây những trải nghiệm đáng sống nhất. Một số tiện ích nội khu nổi bật như:
Khu trung tâm quảng trường
Đây là nơi tập trung các trụ sở, cơ quan hành chính của quận Bình Thuỷ gồm Uỷ ban nhân dân, Huyện uỷ, Công an,… Bên cạnh đó là đài phun nước ở gần trung tâm quảng trường và công viên, là địa điểm lý tưởng để cư dân tập trung vui chơi giải trí. Phía sau quảng trường là toà nhà thương mại, văn phòng,căn hộ, trung tâm thương mại, đảm bảo thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân sinh sống ở đây.
Khu đồi cỏ, cổng chào
Đến với Stella Mega City, du khách sẽ không khỏi ấn tượng với cổng chào đặc biệt của dự án. Tại cửa ngõ dẫn vào khu trung tâm, cư dân và khác đến thăm sẽ được chiêm ngưỡng hai đồi cỏ cùng với hồ cảnh quan được bố trí hai bên. Ngay gần cổng chào là khách sạn 5 sao phục vụ cho du khách đến thăm Đền Vua Hùng
Phố đi bộ Stella Mega City
Một trong những điểm đặc biệt của dự án là phố đi bộ được thiết kế nằm trên trục đường chính dẫn đến quảng trường trung tâm. Dọc tuyến phố đi bộ là hệ thống các khu Shophouse được thiết kế khoa học hợp lý, tối đa hoá diện tích kinh doanh phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân sinh sống ở đây cũng như khách đến thăm.
Tòa nhà trung tâm hội nghị
Ngoài các Shophouse trên trục đường nói đến quảng trường trung tâm, dự án còn đặc biệt đầu tư xây dựng một toà nhà trung tâm hội nghị đa chức năng nhằm phục vụ nhu cầu tổ chức hội thảo hội nghị chuyên ngành. Đồng thời tòa nhà còn tích hợp chức năng sảnh tiệc phục vụ chuyên phục vụ tiệc cưới, giao lưu, gặp gỡ
Hệ thống trường học các cấp
Nhằm mang lại điều kiện thuận lợi nhất về giáo dục cho con em của cư dân Stella Mega City, thiết kế dự án đã tích hợp hệ thống trường học các cấp 1,2,3 ngay bên trong nội khu. Cư dân có thể cho con em theo học ở các trường ngay gần nhà không tốn thời gian.
Hồ Ánh Sáng
Hiếm có dự án nào lại tích hợp hồ nhân tạo bên trong nội khu như Stella Mega City. Hồ Ánh Sáng Stella Mega City thực sự là một bữa tiệc ánh sáng với hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại rực rỡ hứa hẹn đem lại một không gian vui chơi giải trí cho từng cư dân ở đây. Ven hồ là hệ thống các nhà hàng phục vụ nhu cầu ăn uống, thư giãn ngắm cảnh của người dân.
Sân Tập Golf – Học viện Golf
Stella Mega City tích hợp sân golf với quy mô 2.5 ha phục vụ nhu cầu chơi golf và tìm hiểu môn thể thao này của các doanh nhân trên địa bàn thành phố Cần Thơ và vùng Tây Nam Bộ. bên cạnh đó là học viện Stella Mega City Golf Academy, nơi bạn được hướng dẫn, học chơi golf một cách bài bản chuyên nghiệp từ các huấn luyện viện hàng đầu về golf.
Ngoài ra, cơ sở hạ tầng của dự án cũng được đầu tư đồng bộ đạt tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại: đường nội khu với lộ giới rộng, vỉa hè rộng rãi với cây xanh, hệ thống chiếu sáng ổn định, hiện đại, hệ thống camera, an ninh giám sát 24/7
Tiện ích ngoại khu
Nằm tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố Cần Thơ, Stella Mega City thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng, hiện địa, tiên nghi của thành phố. Chỉ với vài phút đồng hồ di chuyển, cư dân hoàn toàn có thể đến với trung tâm kinh tế, hành chính văn hoá của thành phố cũng như hệ thống cơ sở y tế giáo dục, thể thao, giải trí,…
Cách Trung tâm thành phố Cần Thơ: cách 4.5km
Cách Trạm y tế của phường Bình Thủy: 500m
Cách Uỷ ban nhân dân quận Bình Thủy: 1.5km
Cách Sân bay quốc tế Cần Thơ 2.5km
Đền thờ 18 vị Vua Hùng
Trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT Bình Thủy
Đại học Kiến Trúc,…
Dự án Eco Villas
Tổng quan dự án
Tên dự án: Eco Villas
Vị trí: Cồn Khương, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cửu Long
Quy mô dự án: 41ha
Mật độ xây dựng: 24.09%
Loại hình: đất nền nhà phố liền kề, đất nền biệt thự sân vườn
Diện tích mỗi lô: diện tích nhà phố liền kề từ 80-200 m2, diện tích biệt thự từ 500 đến 800 m2
Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền
Vị trí dự án
Dự án đất nền Cần Thơ Eco Villas nằm trên đảo bán đảo Còn Khương quận Ninh Kiều, ven sông Hậu là sự kết hợp hài hòa tuyệt mỹ giữa đô thị tiện nghi hiện đại và không gian sinh thái vùng sông nước đồng bằng Sông Cửu Long.
Dự án nằm tại quận Ninh Kiều, trung tâm thành phố Cần Thơ. Đây là khu vực sầm uất có nhịp phát triển nhanh, sôi động bậc nhất của thành phố cũng như toàn vùng Tây Nam Bộ. Do đó, Ninh Kiều là trung tâm văn hoá kinh tế,giáo dục xã hội của vùng.
Bên cạnh đó, Echo Villas sở hữu bốn mặt tiền đường bao gồm: đường Trần Văn Giàu, đường Nguyễn Hữu Trí, đường số 1, đường số 7 nên cư dân chỉ cần mất 3-5 phút là có thể tiếp cận được các trục đường chính, huyết mạch của thành phố như Đại lộ Hoà Bình, đường Võ Văn Kiệt, đường 3/2, cách Mạng tháng Tám,…
Từ những con đường này người dân có thể tỏa đi khắp các địa điểm văn hoá, du lịch, trung tâm hành chính, đầu mối giao thông quan trọng như:
Trung tâm quận Ninh kiều: cách 2km
Tỉnh Hậu Giang: cách 3km
Sân bay Cần Thơ: cách 3km
Vincom Cần Thơ
Cầu Cần Thơ
Đại Học Cần Thơ
Tiện ích nội khu
Hệ thống đường nội khu: đường nội khu dự án với lộ giới rộng 20m được trang trí bởi những loài hoa thân gỗ ngập tràn màu sắc rực rỡ là điểm nhấn đáng chú ý mà hiếm dự án nào có được
Công viên cây xanh: Dự án Eco Villas được đặc thiết kế theo ý tưởng lồng ghép đan xen tối đa không gian xanh bằng hệ thống cây xanh ven đường và công viên cây xanh . Trong dự án tích hợp 3 công viên cây xanh trung tâm bố trí xen kẽ các tiện ích công cộng văn hóa công cộng khác đem lại một không gian thoáng mát, môi trường không khí trong lành nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân
Chợ và dịch vụ thương mại: Siêu chợ với diện tích hơn 11.000 m2 đảm bảo cung cấp đầy đủ thực phẩm, nhu yếu phẩm hàng ngày của cư dân. bên cạnh đó là hệ thống các siêu thị, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân.
Các tiện ích nội khu khác; hệ thống phòng tập gym hồ bơi, yoga, sân tennis, phòng xông hơi, spa đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc rèn luyện sức khỏe thể dục thể thao. Hệ thống nhà hàng café, câu lạc bộ khu vui chơi sang trọng phục vụ nhu cầu ăn uống giải trí, gặp gỡ giao lưu của cư dân trong dự án
Tiện ích ngoại khu
Dự án Eco Villas nằm trong trọng điểm quy hoạch của thành phố do đó, khi sinh sống ở đây, cư dân sẽ được tận hưởng trải nghiệm những tiện ích ngoại khu hiện đại hàng đầu như:
Hệ thống trường học phổ thông các cấp ngày liền kề chỉ cách 300-500m
Hệ thống các trường đại học cao đẳng hàng đầu Cần Thơ và Tây Nam Bộ: Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược, Cao đẳng Y tế,..
Bệnh viện quân y 121, bệnh viện phụ sản quốc tế Phương Châu,..
Siêu thị Lotte Mart, Co,op Mart
Chi nhánh trụ sở dịch vụ tài chính ngân hàng BIDV, Agribank, Sacombank
Đặc biệt là những địa điểm du lịch mang nét đặc trưng miền Tây sông nước như chợ nổi Cái Răng, bến Ninh Kiều, nhà cổ Bình Thuỷ, thiền viện Trúc Lâm phương nam.
Dự án Khu dân cư Him Lam
Tổng quan dự án
Tên dự án: Khu dân cư Him Lam
Vị trí: Mặt tiền đường Lê Hồng Phong, quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam
Loại hình: Đất nền nhà phố liên kế, đất nền biệt thự
Quy mô dự án: 145 ha
Mật độ xây dựng: 53%
Số lô: 5.500 nền
Diện tích mỗi nền: từ 90 đến 240m2
Kiến trúc: Xây dựng tự do
Vị trí dự án
Dự án đất nền Cần Thơ Khu dân cư Him Lam nằm tại quận Bình Thuỷ thành phố Cần thơ giữa hai con đường huyết mạch lớn nhất của thành phố là đường Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong. Nhờ vào vị trí đắc địa này, cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển đến hầu hết các địa điểm tại thành phố và các tỉnh xung quanh.
Dự án nằm ngay sát trung tâm hành chính quận Bình Thuỷ và cách trung tâm thành phố chỉ 7km. Đây là khoảng cách lý tưởng đủ xa để cách biệt với khói bụi ồn ào chốn đô thị đông người mà cũng đủ gần để cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố làm việc công tác.
Tiện ích nội khu
Với diện tích quy hoạch lên đến 145 ha song mật độ xây dựng của khu dân cư Him lam chỉ chiếm 53%. Phần còn lại chủ đầu tư dành để xây dựng các tiện ích, xen kẽ các mảng xanh nhằm nâng cao chất lượng của cư dân sinh sống ở đây như:
Công viên và hệ thống cây xanh: góp phần thanh lọc không khí mang đến một môi trường sống tươi mát thanh bình, trong lành góp phần nâng cao sức khỏe tinh thần, tái tạo năng lượng cho cư dân sau mỗi ngày làm việc vất vả.
Dịch vụ tiện ích: cư dân tại Khu dân cư Him Lam sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tiện ích với chất lượng hàng đầu, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như mua sắm, y tế, giáo dục, thể thục, thể thao, vui chơi ,giải trí,.. Tất cả được gói gọn ngày ở ngay trong nội khu dự án, cư dân sẽ không phải di chuyển xa mà vẫn có thể trải nghiệm trọn vẹn ngay trước cửa nhà mình..
Hệ thống an ninh: trang thiết bị hiện đại camera giám sát 24/7, các chốt canh gác ra vào, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Hệ thống đường nội khu: với lộ giới rộng 14m, 16m, 20m. 35m từng khu vực đảm bảo phương tiện lưu thông xuyên suốt, thuận lợi trong khu dân cư.
Hệ thống điện nước: mạng lưới điện ngầm hoạt động an toàn ổn định, hệ thống cấp thoát nước ổn định, đèn điện chiếu sáng đầy đủ,…
Tiện ích ngoại khu
Dự án nằm ngay sát trung tâm hành chính quận Bình Thuỷ
Dự án cách Trung tâm thanh phó Cần Thơ 7km
Cơ sở giáo dục: Trường Đại học Kiến trúc, Đại học Công nghệ – Kỹ thuật (cơ sở 2), Đại học Cảnh sát Nhân dân, Cao đẳng Y dược Pasteur trương trung hoc Bình Thuỷ, Mầm Non Sơn Ca,…
Cơ sở y tế: Bệnh viện Đa khoa quận Bình Thuỷ, Bệnh viện Tâm Minh Đức, Phòng Khám Chuyên Khoa Nhi Trung tâm Y tế dự phòng,…
Các địa danh văn hóa du lịch nổi tiếng: Nhà cổ Bình Thủy, Chùa Long Quang (Cần Thơ), Chùa Nam Nhã, Đình Bình Thuỷ,…
Đầu tư vào đất nền Cần Thơ nên hay không?
Đóng vai trò là trái tim của toàn vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, là đô thị động lực phát triển vùng, Cần Thơ đã và đang được tập trung đầu tư phát triển, xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng vật chất đồng bộ, hiện đại. Điều này góp phần không nhỏ cho việc gia tăng giá trị cho bất động sản nói chung và đất nền Cần Thơ nói riêng, Giờ đây, người dân có thể định cư sinh sống ở Cần Thơ và làm việc ngay tại thành phố hoặc di chuyển đến địa phương khác làm việc công tác dễ dàng thuận lợi.
Ngoài ra, ảnh hưởng của ô nhiễm khói bụi, mật độ dân số tăng cao ở thành phố trung tâm, cũng như dịch bệnh Covid 19 đã thay đổi tâm lý, thị hiếu đầu tư của người dân. Xu hướng dịch chuyển hướng đến các dự án bất động sản vùng ven, các đô thị xanh, đô thị sinh thái sông nước. Đây là điều mà các dự án đất nền Cần Thơ hướng đến mong muốn đem cho người dân một không gian sống xanh, tránh xa sự ồn ào vội vã thành phố lớn.
Tại các phường An Bình, An Khánh, Hưng Lợi quận Ninh Kiều gần trung tâm thành phố Cần Thơ, giá đất nền đã lên đến 2,5 tỷ- 4 tỷ đồng cho một nền có diện tích từ 80 đến 100m2. Tại quận Bình Thuỷ, dự án Stella Mega City đang có giá dao động từ từ 20 – 25 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, tại cửa ngõ của thành phố, các khu đô thị Nam Cần thơ giá đất nền cũng đang nóng lên từng ngày. Khu vực này vừa là cửa ngõ kết nối Cần Thơ với các tỉnh khác vùng Tây Nam Bộ vừa là nút giao thông quan trọng của các đường cao tốc, đường sắt và hàng hải.
Đặc biệt, các dự án đất nền Cần Thơ ven sông, dự án riverside đang được rất đông nhà đầu tư săn đón với giá trị giao dịch tăng cao như khu vực cù lao ven sông Hậu, bán đảo Cồn Khương.
Tuy giá bất động của khu vực đã tăng nhiều lần so với những năm trước song giá đất nền Cần Thơ vẫn còn thấp hơn đáng kể so với các thành phố khác. Ví dụ như giá đất nền tại khu vực quận Ninh Kiều chỉ có giá bằng 1/3 so với giá đất tại thành phố Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh
Ngoài ra,thành phố còn sở hữu nhiều Lợi thế như là đô thị trung tâm vùng ,cơ sở hạ tầng phát triển đồng, các dự án hạ tầng giao thông đầu tư kết nối trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đem đến cho thị trường đất nền Cần Thơ nhiều cơ hội với dư địa tăng giá vẫn còn rất tiềm năng
Trên đây là một số thông tin hữu ích về thị trường đất nền Cần Thơ mà Trumdatnen chia sẻ cho bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn ít nhiều khi ra quyết định đầu tư và đất nền Cần Thơ. Nếu có bất cứ điều gì thắc mắc hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ vấn nhanh nhất.
Tìm hiểu thêm: