Đất Nền

Đất Nền Củ Chi | 2 Dự Án Tiềm Năng Nhất

Chính vì thế thị trường bất động sản tại Củ Chi trong những năm gần đây rất nhộn nhịp và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Với quỹ đất nền Củ Chi dồi dào, giá rẻ và chất lượng, đáng đầu tư nhất hiện nay có thể kể đến Dự án đất nền “Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence Củ Chi” thuộc xã Tân Phú Trung và “Khu dân cư Trần Văn Chẩm Củ Chi” thuộc xã Tân Thông Hội.

Đất Nền Củ Chi

Những lí do nên chọn mua đất nền Củ Chi:

Đầu tiên về tiềm năng phát triển của huyện Củ Chi:

Năm 2020, TPHCM quy hoạch sử dụng đất 26000 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp nhưng số lượng lớn là ở huyện Củ Chi.

Từ đó, bất động sản Củ Chi có những bước chuyển mình, giá đất tăng đột biến 1 lần nữa.

Giá đất ở các xã như Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Thị Trấn và Phước Hiệp không ngừng tăng mạnh nhờ các dự án khủng như:

Năm 2020, hầm chui An Sương được đưa vào hoạt động, giúp tiết kiệm thời gian khi di chuyển từ Củ Chi đến các quận thuộc trung tâm thành phố.

Đường cao tốc TPHCM-Mộc Bài với mức đầu tư lên đến 10.700 tỷ, tuyến đường cao tốc này sẽ nối dài từ TPHCM đến tỉnh Tây Ninh dọc theo quốc lộ 22 sẽ thi công vào năm 2021.

Thứ hai về tiềm năng khu vực xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội:

Hầu hết các bất động sản gần các án trên rất được săn đón nên giá cả sẽ nhanh chóng bị đẩy lên rất cao.

Thay vì bỏ ra số tiền lớn để đầu tư vào đất nền Củ Chi giá cao, khó sinh lời bạn nên chọn mua đất nền thuộc các dự án có uy tín của các tập đoàn lớn.

Giá đất nền tại đây “mềm” hơn rất nhiều so với giá đất ở huyện Hóc Môn và quận 12 từ 2/3 đến 3/4.

Hơn thế nữa, đây là 2 xã gần trung tâm thành phố nên rất được thành phố quan tâm về cơ sở hạ tầng, cầu đường, văn hóa và cả xã hội.

Hai xã này thuộc khu vực đã và đang được đầu tư phát triển tại Củ Chi với quy mô lớn, bao gồm các dự án khủng sau đây:

Dự án “Làng Đại học” với diện tích lên đến 30 ha với khoảng hơn 30 trường Đại học sẽ dời về Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi . Dự án này sẽ được khởi công xây dựng từ năm 2025.

Dự đoán khi dự án “Làng Đại học” hoàn thành và dần đưa vào hoạt động thì mật độ dân số tại khu vực sẽ tăng nhanh. Nhu cầu về đất nền cũng sẽ tăng cao từ đó giá đất nền cũng sẽ tăng đột biến.

Dự án Khu đô thị Vinhomes Củ Chi quy mô đến 6100 ha kéo dài từ huyện Hóc Môn đến huyện Củ Chi, trong đó dự án này có vị trí thuộc xã Tân Phú Trung.

Đây hứa hẹn sẽ là khu đô thị bậc nhất Sài Gòn bao gồm các dịch vụ về thương mại, văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao vui chơi giải trí.

Hiện tại, Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á cũng nằm trên địa bàn xã Tân Phú Trung. Ở xã Tân Thông Hội thì gần Bệnh viện Đa khoa Củ Chi – bệnh viện tuyến huyện.

Với việc sở hữu cả hai bệnh viện lớn càng chứng minh cơ sở hạ tầng ở khu vực này được nâng lên một tầm cao mới.

Các dự án đất nền Củ Chi:

Nhận thấy tiềm năng đất nền Củ Chi sẽ có nhiều biến động tích cực trong tương lai. Các bạn nên sở hữu ngay cho mình một khu đất nền.

Để giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, không cần đi lại nhưng vẫn lựa chọn được những lô đất nền Củ Chi cực rẻ nhưng vị trí lại đẹp, phù hợp với nhu cầu.

Trumdatnen.com mỗi ngày luôn cập nhật đều đặn các thông tin về đất nền Củ Chi thuộc 2 dự án đất nền “Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence Củ Chi” “Khu dân cư Trần Văn Chẩm Củ Chi” một cách nhanh chóng và chính xác nhất, mời bạn tham khảo tại đây:

Dự án đất nền “Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence Củ Chi”:

Đất Nền Củ Chi

Tên dự án : Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence Củ Chi.

Loại hình bất động sản: Đất nền.

Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần An Cư Sài Gòn.

Để tiếp nối thành công của các dự án đã ra mắt thị trường bất động sản trước đây. Năm 2020, công ty lại tiếp tục khẳng định vị thế khi cho ra mắt dự án đất nền Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence Củ Chi .

Đây chính là doang nghiệp đứng đầu trong lĩnh vực thi công, xây dựng, nhà đầu tư lớn về công trình hạ tầng, khu đô thị mới, nhà ở.

Trạng thái: đang quy hoạch.

Về vị trí dự án: tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Thị Lắng, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Lắng, đây chính là tuyến đường chính khác ngoài Quốc lộ 22, nối dài từ đầu đường Quốc lộ 22 xã Tân Phú Trung đến tuyến đường Tỉnh lộ 8.

Bên cạnh đó, dân cư khu dự án Thịnh vượng 2 Residence có thể thụ hưởng các tiện ích ngoại khu xung quanh khu đất nền.

Khi gần khu dân cư là chợ truyền thống, trường Mẫu giáo, Tiểu học, trung học Cơ sở, trung học Phổ thông.

Chỉ mất vài phút để có thể di chuyển đến các địa điểm như UBND xã Tân Phú Trung, Bệnh viện Xuyên Á.

Về quy mô: Dự án có quy mô 1 ha.

Quy mô cây xanh:

Với quy mô rộng lớn, chủ đầu tư của dự án vẫn không quên chú trọng đến mảng xanh khi đầu tư 6.4% đất trồng cây xanh. Nhằm tăng tính thẩm mỹ cũng như mang người dân lại gần với thiên nhiên, cây cỏ.

Ngày nay, các khu công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều, người dân ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh cả ngày chỉ có thể hít thở khói bụi, bao quanh là nhà cao tầng.

Vì vậy, việc được sinh sống trong khu dân cư đầy đủ tiện nghi, thụ hưởng các tiện ích nội khu lẫn ngoại khu. Đặc biệt, sống trong không gian có cây xanh sẽ giúp người dân nâng cao sức khỏe tinh thần và cả thể lực.

Quy mô giao thông:

Với khu dân cư rộng lớn và tiện nghi bậc nhất khu Tây Bắc Sài Gòn, chủ đầu tư không ngần ngại cho 20.5% diện tích đất xây dựng hạ tầng giao thông.

Sau này, dân cư tại Khu dân cư Thịnh vượng 2 Residence sẽ rất thuận tiện trong việc đi lại.

Đường nội khu khu dân cư rộng từ 8 đến 12 m được trãi nhựa hoàn toàn, vỉa hè được xây dựng rộng 3m đảm bảo cho cả người lái xe và đi bộ.

Số nền: 70.

Phân lô mỗi lô đất nền với diện tích đa dạng phù hợp với nhiều lựa chọn của người mua.

Diện tích lô đất từ nhỏ đến lớn với diện tích lần lượt như sau:

  • 5x17m
  • 5x20m
  • 5x25m
  • 6x20m

Giá bán: 13.5 triệu/m2

Dự án đất nền “Khu dân cư TVC Trần Văn Chẩm Củ Chi”:

Đất Nền Củ Chi

Tên dự án : Khu dân cư TVC 1 và TVC 2.

Loại hình bất động sản: Đất nền.

Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Địa Ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI).

Đơn vị phát triển dự án: Á Châu Land.

Để tiếp nối thành công của các dự án đã ra mắt thị trường bất động sản trước đây. Hai công ty lớn có tiếng trong ngành bất động sản bắt tay thực hiện dự án Khu dân cư TVC 1 và TVC 2.

Với sự cộng tác của hai ông lớn trong ngành hứa hẹn đây chắc chắn là dự án đáng đầu tư và tin cậy.

Trạng thái: đang mở bán.

Về pháp lý dự án: đất nền có sổ hồng riêng cho từng lô đất, sau khi thỏa thuận có thể tiến hành làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay.

Về vị trí dự án: tọa lạc trên tuyến đường Trần Văn Chẩm, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

Dân cư khu dự án Khu dân cư TVC 1 và TVC 2 có thể thụ hưởng các tiện ích ngoại khu xung quanh khu đất nền.

Khi gần khu dân cư là trung tâm Văn Hóa Lao động thể thao xã Tân Thông Hội, trường Mẫu giáo, Tiểu học, trung học Cơ sở, trung học Phổ thông và có cả trường Đại học (trường đại học duy nhất ở huyện).

Chỉ mất vài phút để có thể di chuyển đến các địa điểm như UBND xã Tân Thông Hội và UBND huyện Củ Chi, Bệnh viện Đa khoa Củ Chi.

Bên cạnh đó, ngoài lựa chọn đi chợ truyền thống Việt Kiều thì chỉ cần vài phút đã có thể đến Siêu thị Coopmart Củ Chi.

Về quy mô: Dự án có quy mô 1.1 ha.

Quy mô cây xanh:

Với quy mô rộng lớn, chủ đầu tư của dự án vẫn không quên chú trọng đến mảng xanh khi đầu tư 25% đất trồng cây xanh. Nhằm tăng tính thẩm mỹ cũng như mang người dân lại gần với thiên nhiên, cây cỏ.

Ngày nay, các khu công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều, người dân ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh cả ngày chỉ có thể hít thở khói bụi, bao quanh là nhà cao tầng.

Vì vậy, việc được sinh sống trong khu dân cư đầy đủ tiện nghi, thụ hưởng các tiện ích nội khu lẫn ngoại khu. Đặc biệt, sống trong không gian có cây xanh sẽ giúp người dân nâng cao sức khỏe tinh thần và cả thể lực.

Quy mô giao thông:

Với khu dân cư rộng lớn và tiện nghi bậc nhất khu Tây Bắc Sài Gòn, chủ đầu tư không ngần ngại cho 20% diện tích đất xây dựng hạ tầng giao thông công cộng.

Bao quanh các lô đất là tuyến đường được phủ nhựa và hoàn thiện từ 10 đến 16m.

Số nền:

  • Shophouse là 29 lô.
  • Nhà phố nội khu là 31 lô.

Phân lô mỗi lô đất nền với diện tích đa dạng phù hợp với nhiều lựa chọn của người mua.

Diện tích lô đất từ nhỏ đến lớn với diện tích lần lượt như sau:

  • 5x18m
  • 5x20m
  • 8x18m
  • 8x20m

Giá bán: 17 triệu/m2.

Những lưu ý khi mua đất nền nói chung và đất nền Củ Chi nói riêng:

Sau đây là một số các yếu tố cơ bản mọi người cần chú ý khi mua đất

Vị thế và diện tích mảnh đất.

Địa thế và phong thủy.

Yếu tố môi trường xung quanh (dân trí, hệ thống điện, nước, cầu đường, trường học, bệnh viện, cơ quan nhà nước, cơ sở vui chơi giải trí,…).

Tránh mua đất trước đây là nhà tù, nghĩa trang, bãi rác, nằm trên hệ thống thoát nước thải vì sẽ khó khăn trong việc đào móng, thi công.

Nên mua đất nông nghiệp, đất khai hoang.

Để giúp các bạn sở hữu đất nền Củ Chi với mức giá rẻ, phù hợp với nhu cầu sử dụng một cách thuận lợi và hiệu quả, Trumdatnen.com xin đưa ra các lưu ý sau đây:

6 bí quyết khi mua đất nền khu vực

Trước hết, khi có nhu cầu sở hữu bất động sản ở một khu vực đặc biệt là đất nền Củ Chi, bạn nên tìm hiểu kĩ giá đất và tiến hành so sánh giữa các mảnh đất tương đồng về vị thế và diện tích.

Điều này sẽ giúp người mua đất không bị các môi giới bất động sản nói “thách giá”.

Thứ hai, phải chú ý đến các tiện ích môi trường xung quanh khu đất nền. Những dự án đường bộ, cầu bắt qua sông hay kênh rạch, dự án an sinh xã hội (bệnh viện, trường học, công viên), du lịch,… ảnh hưởng rất lớn đến giá trị đất nền.

Thứ ba, phải chú ý đặc biệt biên bản bàn giao và giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các quy hạch liên quan.

Thứ tư, không nên mua đất nền chưa tách thửa, đứng chung quyền sử dụng đất vì dễ phát sinh các vấn đề pháp lý.

Thư năm, phải chú ý diện tích đất nền sau tách thửa để tránh trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cuối cùng, phải đến cơ quan địa phương để kiểm tra quy hoạch dự án để tránh trường hợp bị môi giới lừa bán đất với giá cao.

6 bí quyết khi mua đất nền dự án

Đầu tiên, do bất động sản tăng giá đột ngột một số địa phương trong đó có Củ Chi đã ban hành lệnh siết chặt phân lô, tách thửa. Để tránh việc khó bán đất hoặc xây dựng không nên mua đất nền chưa phân lô.

Thứ hai, tránh mua phải đất nền “dự án ma”, với chiêu trò PR các dự án sầm uất, trực tiếp dẫn khách hàng đến xem đất đang quy hoạch nhưng thực tế toàn là dự án chưa được duyệt.

Thứ ba, tránh mua đất nền dự án bị thế chấp ngân hàng. Hiện nay, các chủ đầu tư thường cầm cố dự án cho ngân hàng.

Điều này dẫn đến người mua không thể xây dựng nhà hay được cấp giấy chứng nhận chủ quyền và còn có thể mất trắng nếu chủ đầu tư phá sản.

Thứ tư, biên bản bàn giao và chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đặc biệt chú ý. Chủ đầu tư sẽ là bên thanh toán tiền sử dụng đất cho cơ quan nhà nước.

Thứ năm, phải nắm kĩ các điều khoản trong hợp đồng về tiến độ thanh toán. Tiến độ thanh toán và tiến độ tiện ích (đường, hệ thống điện, nước) phải được thực hiện song song.

Cuối cùng, phải đến cơ quan địa phương để kiểm tra quy hoạch dự án để tránh trường hợp bị chủ đầu tư lừa đảo.

Để tránh những rủi ro kể trên, người mua nên lựa chọn các chủ đầu tư có uy tín.

Tình hình giá cả đất nền Củ Chi vào năm 2020 và năm 2021:

Giá đất nền Củ Chi tăng mạnh vào năm 2020 – 2021 và sẽ không ngừng tăng trưởng trong tương lai.

Đất nền Củ Chi thuộc dạng đất nông nghiêp, đất vườn giá dao động từ 5 đến 15 triệu/m2 tùy vào vị trí, tiện ích khu vực.

Đất nền Củ Chi thuộc dạng đất thổ cư, đất dự án giá dao động từ 20 đến 28 triệu/m2 tùy vào vị trí, tiện ích khu vực, đặc biệt là vị trí lô thường và lô lô góc, mặt tiền đường lớn và mặt tiền đường nhỏ sẽ có sự chênh lệch rất lớn về giá.

Vậy có nên mua đất nền Củ Chi vào thời điểm hiện tại ?

Khách hàng muốn sử hữu lô đất nền Củ Chi giá rẻ, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng minh bạch, có các dự án tiềm năng trong tương lai thì không thể nào bỏ qua đất nền Củ Chi.

Trong ba năm tới đây, chắc chắn đất nền Củ Chi khu vực này sẽ tăng giá so với hiện tại nhờ các dự án lớn của thành phố đầu tư tại đây.

Từ những phân tích về tiềm năng đất nền Củ Chi cùng một số lô đất nền Củ Chi mà Trumdatnen.com đề xuất để bạn có thể tham khảo.

Mọi người còn chần chờ gì nữa mà không mau mau sở hữu cho mình một lô đất nền Củ Chi giá rẻ, vị trí đẹp phù hợp với nhu cầu sử dụng. Theo thông tin từ trumdatnen

Bài viết tham khảo:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.