Đông Anh được biết đến là nơi nằm ở vị trí phát triển rất quan trọng của thủ đô Hà Nội. Việc nắm bắt được những dự án đất nền Đông Anh nổi bật hiện tại, mang đến rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tương lai.
Giới thiệu chung dự án đất nền Đông Anh
Đông Anh được biết đến là nơi có vị trí phát triển rất quan trọng của thủ đô Hà Nội. Việc nắm bắt được những dự án đất nền Đông Anh nổi bật hiện tại, mang đến rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tương lai.
Đông Anh là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố có thể hình thành khu đô thị mới hiện đại. Chính vì vậy, huyện Đông Anh thu hút được nhiều nguồn lực xã hội, dần trở thành điểm đến của muôn vàn dự án lớn và nhỏ trong thành phố trong những năm gần đây của nhiều nhà đầu tư.
Những năm gần đây việc hoàn thiện những cây cầu nối kết nối các khu vực nội thành Hà Nội và các huyện ngoại thành đã mang lại rất nhiều lợi ích. Đặc biệt là cây cầu Nhật Tân nối liền quận Bắc từ Liên và huyện Đông Anh. Dần dần huyện Đông Anh đã hoàn thiện về phương diện hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ cơ sở thiết yếu, hạ tầng xã hội.
Lợi thế kết nối trực tiếp với các quận trung tâm Hà Nội biến Đông Anh trở thành điểm nóng bất động sản tại thủ đô. Hàng loạt các tên tuổi có tiếng trong giới bất động sản đã đầu cơ tại đây như: Vingroup, Sungroup, FLC, Tân Hoàng Minh, BRG,…
Theo nhiều chuyên gia nghiên cứu bất động sản, Đông Anh sẽ là khu vực trọng điểm của phân khúc thấp tầng như biệt thự, shophouse, biệt thự liền kề.
Với những lợi thế được đầu tư những dự án trọng điẻm của thành phố, nên giá đất thổ cư, đất nền Đông Anh đều có xu hướng tăng giá cho thấy hiện tượng “sốt đất”.
Có thể thấy nhiều dự án đất nền Đông Anh đang được hưởng rất nhiều nguồn lợi từ vị trí đến cơ sở hạ tầng.
Vị trí đắc địa của Đông Anh
Đông Anh nằm ở vị trí là cửa ngõ của Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Có đường Quốc lộ 3 cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, quốc lộ 23A, đường Võ Nguyên Giáp cao tốc Nhật Tân – Nội Bài, cao tốc Thăng Long – Nội Bài…
Ngoài ra Đông Anh còn là nơi có môi trường sống nhiều cây xanh, trong lành, nhiều hồ và sông Hồng được coi là điều hòa không khí tự nhiên của nơi đây.
Trong ngành bất động sản nơi có phong thủy tốt rất quan trọng. Và không thể phủ nhận rằng Đông Anh là nơi có long mạch tốt vì đax có hai triều đại trọn Đông Anh là kinh đô. Đó là nhà nước Âu Lạc và nhà nước thời Ngô Quyền.
Nơi đây đã là nơi được lựa chọn để an cư lạc nghiệp của nhiều thế thế hệ và cả trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng của các dự án đất nền Biên Hòa
Hạ tầng giao thông
Là nơi cửa ngõ của Hà Nội nên huyện Đông Anh được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện, khi có một loạt các tuyến đường cao tốc quan trọng đi qua. Như quốc lộ 3, quốc lộ 23A, quốc lộ 5, đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài,…
Các cây cầu nối liền huyện với trung tâm quận thủ đô: cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đuống.. cũng đã được xây và hoàn thiện trong thời gian vừa rồi. Việc xây dựng các cây cầu chất lượng tốt cũng giúp rút ngắn thời gian di chuyển của dân cư đến các địa điểm.
Các dự án đường sắt đô thị đi qua huyện cũng được tu sửa và hoàn thiện trong thời gian ngắn để phục vụ đời sống và như cầu đi lại của người dân.
Cơ sở hạ tầng thiết yếu
Các dự án khu giáo dục đào tạo cũng được triển khai, trường liên cấp quốc tế chất lượng đang được xây dựng khá nhiều tại các các đô thị trong đại bàn huyện.
Với y tế chăm sóc sức khỏe, dự kiến có tổ hợp y tế ở xã Tiên Dương được xây dựng, ngoài ra còn có các bệnh viện như bệnh viện đa khoa Đông Anh, bệnh viện Bắc Thăng Long, bệnh viện Nhiệt đới Trung Ương cơ sở 2 – Kim Chung đều được xây dựng với quy mô nhiều giường bệnh với đội ngũ bác sĩ có chuyên môn cao.
Nhiều trung tâm thương mai đã và đang được triển khai xây dựng tại nhiều khu đô thị trên đại bàn huyện Đông Anh.
Ngoài ra huyện cũng đã đầu tư nhiều tỷ đồng để lắp đặt hệ thống đèn đường chiếu sáng tại các điểm dân cư và khu đô thị để phục vụ đời sống nhân dân và trồng thêm nhiều cây xanh vỉa hè để môi trường trong lành hơn.
Đất nền Đông Anh bị thổi giá?
Trước thông tin huyện Đông Anh sẽ lên hành chính quận, giá đất nền Đông Anh dường như đã có dấu hiệu tăng chóng mặt. Hiện tại đất nền Đông Anh đang là điểm nóng của thị trường đất nền tại Hà Nội với số lượng lượt tìm kiếm và quan tâm của khách hàng cũng như các nhà đầu tư thật sự muốn tìm hiểu.
Các khu vực đất nền Đông Anh được quan tâm rất nhiều đều có vị trí tại khu vực cầu Thăng Long và đoạn quốc lộ 5 kéo dài. Các tâm điểm chính ở đây là khu vực Kim Chung, Hải Bối và Đông Hội.
Những mảnh đất nền Đông Anh có giá bán dao động dưới 10 triệu/m2, từ 10-15 triệu/m2 và 15-20 triệu/m2 với diện tích từ 34.5-65m2; 55-90m2 là những mảnh đất đang có lượng truy cập tìm kiếm lớn nhất. Hai loại diện tích được tìm kiếm ít nhất là mảnh đất có diện tích lớn thường từ 150-180m2 và 180-210m2 với rất nhiều lượng tìm kiếm trên các trang bất động sản.
Thêm nữa, giá đất nền Đông Anh hiện nay đã tăng khá mạnh. Đất nền Đông Anh thuộc khu vực đê tả sông Hồng trước kia có giá bán khoảng 17 triệu/m2 nhưng hiện tại mức giá đã được nâng lên tới trên 30 triệu đồng/m2.
Có thông tin giá đất trong nhiều ngõ rộng khoảng 3m dọc trục đường Võ Nguyên Giáp cao tốc Nội Bài- Nhật Tân đã lên đến 50 triệu đồng/m2. Một số ngõ nhỏ cũng có giá đất lên đến 30 triệu đồng/m2.
Cùng với đó sự xuất hiện của dự án “thung lũng Silicon Việt Nam” với tổng mức đầu tư lên tới 10 000 tỷ đồng trong tương lai, hứa hẹn rằng khu vực Đông Anh sẽ trở thành nơi tập trung nguồn nhân lực chất lượng cao, đạt được sự kì vọng là sẽ thu hút được các doanh nghiệp lớn, nhà khoa học cả trong nước và quốc tế.
Đó cũng là một trong những nguyên nhân lớn khiến giá đất nền Đông Anh bỗng nhiên tăng mạnh trong những năm gần đây.
Top 3 dự án đất nền Đông Anh
Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh
- Tên dự án: Vinhomes Cổ Loa Đông Anh
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Vị trí: Cổ Loa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội
- Diện tích: 299 ha
Vị trí dự án
Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh nằm trên địa bàn giao nhau của 3 xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội. Đây là khu vực được xây dựng hạ tầng giao thông thuận lợi di chuyển, cách trung tâm thành phố 15km.
Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh sở hữu vị trí đẹp, đắt giá nhất ở thị trường bất động sản tại Đông Anh. Chỉnh chu đầu tư trong thiết kế giúp tạo nên một dự án đầy ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên.
Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh còn sở hữu vị trí đắc địa, nơi dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Sa quốc lộ 5, ở phía đông giáp đường quốc lộ 5, phía nam dự án gần sông Hồng mang không khí điều hòa.
Dự án có vị trí đối diện trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia nên được thừa hưởng đầy đủ hệ thống giao thông hiện đại, hạ tầng cơ sở vật chất được xây dựng từ trước đó. Đặc biệt, dự án nằm trong khu vực “kinh tế – chính trị” sầm uất bậc nhất tại Đông Anh Hà Nội:
- 25 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài
- 15 phút để tới trung tâm thành phố Hà Nội
- 3km đến Công viên Kim Quy
- 5km đến cầu Đông Trù
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Vingroup. Là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân có vốn điều lệ lớn nhất Việt Nam. Vingroup cũng là chủ đầu tư của các dự án nổi bật tại Việt Nam như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park… Với nỗ lực không ngừng nghỉ Vingroup đang dần trở thành tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam, mang thương hiệu Việt Nam ra toàn thế giới.
Nếu bạn có dự định đầu tư vào bất kì dự án nào của Vingroup thì có thể hoàn toàn yên tâm về độ uy tín cũng như chất lượng dự án của chủ đầu tư.
Loại hình dự án
Với 297.21 ha diện tích sử dụng làm khu đô thị với nhiều loại hình bất động sản gồm:
- Biệt thự sân vườn
- Nhà liền kề
- Shophouse
- Nhà ở cao tầng
- Trường học
- Trung tâm thương mại
- Trung tâm y tế
Giá bán
Theo khảo sát thị trường giá bán của dự án dao động 50-70 triệu/m2.
Pháp lý
Sổ đỏ không thời hạn, dự án đã kí quyết định 1/500.
Tiện ích nội ngoại khu
Với những giá trị sống mà Vinhomes Đông Anh mang lại cho cư dân, chúng tôi tin rằng không ai có thể chối từ trước sức hút vô cùng hấp dẫn này.
Vinhomes Cổ Loa Đông Anh được xây dựng đầy đủ những tiện ích về y tế, giáo dục, vui chơi, giải trí dành cho cư dân đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Dự án Happy Land
- Tên dự án: Happy Land
- Chủ đầu tư: công ty Cổ phần phát triển đô thị Đông Anh
- Vị trí: thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội
- Quy mô: 93.000m2
- Loại hình: khu thương mại, nhà liền kề
Vị trí dự án
Nằm trong khu dự án của thành phố Hà Nội – thành phố thông minh theo trục đường Nhật Tân – Nội Bài, dự án Happy Land ở vị trí giữa sân bay vào nội thành Hà Nội. Tạo ra một khoảng cách lý tưởng và vị trí giao thông thuận lợi trên tuyến đường giao thông chính của huyện Đông Anh.
Sở hữu hạ tầng giao thông phát triển cư dân trong dự án có thể di chuyển thuận lợi đến trung tâm thành phố Hà Nội bằng tuyến đương Nhật Tân – Nội Bài.
Chủ đầu tư
Công ty cổ phần phát triển đô thị là công ty có uy tín và nhiều kinh nghiệm trong ngành bất động sản.
Loại hình
Dự án bao gồm 346 căn hộ liền kề với diện thích các lô từ 52-99.7m2
Giá bán
Giá bán của dự án theo khảo sát thị trường dao động khoảng 38 triệu/m2
Pháp lý
Pháp lý của dự án đầy đủ với sổ đỏ riêng biệt sở hữu lâu dài.
Tiện ích nội ngoại khu
Dự án Happy Land với diện tích 7,47 ha bao gồm khu trung tấm thương mại, văn phòng, khu mua sắm, trường mần non, trạm y tế, nhà văn hóa, bãi đỗ xe cùng loại hình nhà phố được thiết kế và xây dựng đồng bộ thông minh, hiện đại và sang trọng được dự báo sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn, chốn an cư lý tưởng.
- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Rạp chiếu phim
- Y tế
- Trường mầm non
- Nhà văn hóa
- Bãi đỗ xe thông minh
- Công viên
Khu nhà ở 319 Đông Anh
- Tên dự án: khu nhà ở Uy Nỗ Đông Anh – Calyx Residence
- Chủ đầu tư: tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng
- Vị trí: trường Trung cấp kỹ thuật Phòng không – Không quân, Cổ Loa, xã Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội
- Quy mô: 9.86ha
- Loại hình: khu đô thị
Vị trí dự án
Vị trí của dự án nằm ngay sát cạnh Trung tâm hành chính thị trấn Đông Anh. Đây được xem là vị trí đất nền Đông Anh khá đẹp.
Dự án khu nhà ở Uy Nỗ Đông Anh nằm tại tại xã Uy Nỗ, cách tuyến đường Cao Lỗ khoảng 200m, đây là tuyến đường giao thông chính của huyện Đông Anh. Bên cạnh đó, dự án cũng tọa lạc tại tuyến đường Cổ Loa là nơi nối thị trấn đến khu trung tâm mới của thành phố là cầu Tứ Liên. Từ dự án có thể đi đến các khu vực Vinhomes Cổ Loa hay trung tâm triển lãm quốc gia một cách rất thuận tiện.
Dự án nằm ở vị trí liên kết các vùng rất thuận tiện:
- Cách trung tâm thị trấn Đông Anh 200m
- Cách Vinhomes Cổ Loa 3km
- Cách Sân bay Nội Bài 11km
- Cách Hồ Gươm 12km
- Trung tâm triển lãm Quốc gia 4km
Chủ đầu tư
Tổng Công ty 319 Bộ Quốc Phòng trực thuộc Bộ Quốc phòng Việt Nam là một doanh nghiệp kinh doanh các lĩnh vực như xây dựng dân dụng, công nghiệp, xây dựng công trình giao thông thủy lợi, rà phá bom mìn và cả bất động sản,…
Tổng công ty còn là chủ đầu tư hoặc liên danh của rất nhiều dự án BOT ở nhiều địa phương hay bất động sản. Vì là một đơn vị uy tín của Bộ Quốc Phòng, nên bạn có thể hoàn toàn tin tưởng dự án.
Loại hình
Dự án có đa dạng sản phẩm được đầu tư kì càng cho các bạn lựa chọn:
- 244 căn nhà liền kề – shophouse từ 70-120m2
- 2 tòa chung cư xã hội
- 2 tòa chung cư thương mại
Nhà liền kề – shophouse gồm 4 block với tổng 102 căn có vị trí chạy dọc trục đường Cổ Loa. Shophouse có thiết kế 3 tầng 1 lửng với mục đích kinh doanh tầng 1 và lửng.
Giá bán
Giá tiền đất các căn liền kề dao động từ 51-64 triệu/m2
Các căn shophouse mặt đường Cổ Loa có giá bán dao động từ 110 – 125 triệu/m2
Shophouse mặt trong đường nội khu giá bán dao động từ 73-90 triệu/m2 chưa tính tiền xây
Đơn giá xây dựng dự kiến 5.5 triệu/m2.
Pháp lý
Pháp lý của dự án là hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài
Tiện ích nội ngoại khu
Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản và các dịch vụ cao cấp nhằm phục vụ những nhu cầu sinh hoạt tốt nhất cho các cư dân sống trong dự án.
An ninh giám sát 24/7, các dịch vụ tiện ích gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, trường mầm non…
Còn có cảnh quan cây xanh mang đến không khí trong lành. Khu vui chơi dànhriêng cho trẻ em, siêu thị và trung tâm thương mại với rất nhiều tiện ích. Khu thể thao trong nhà và ngoài trời giúp các cư dân tương lai của khu đô thị được hưởng nhiều tiện ích sinh thái như bể bơi trong nhà, vườn dạo bộ, khu dành riêng tổ chức tiệc ngoài trời,…
Kết luận
Trên đây là những thông tin trumdatnen cung cấp về chủ đề đất nền Đông Anh. Mong rằng những thông tin đó giúp ích cho các nhà đầu tư tương lai.
Tham khảo bài viết: