Trước khi tìm hiểu về đất nền Đức Hòa thì chúng ta cùng tìm hiểu về huyện Đức Hòa cùng những tiện ích, ưu thế mà huyện Đức Hòa có được cùng những thông tin về bất động sản ở nơi đây.
Đọc kỹ bài viết từ trumdatnen để hiểu rõ hơn.
Huyện Đức Hòa là một huyện thuộc tỉnh Long An, huyện nằm ở phía Bắc của tỉnh
Vị trí địa lí:
- Phía Bắc: giáp thị xã Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh)
huyện Củ Chi (thành phố Hồ Chí Minh)
- Phía Nam: giáp huyện Bến Lức thuộc tỉnh Long An
- Phía Tây: giáp huyện Đức Huệ thuộc Tỉnh Long An
- Phía Đông: giáp huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn (thành phố Hồ Chí Minh)
- theo số liệu năm 2019, diện tích của huyện là 427,63 km2 với dân số 315.711 người và mật độ dân số lên tới 738 người/km2.
Đất đai:
Đất tại huyện Đức Hòa được chia thành 3 nhóm đất:
- nhóm đất xám: diện tích: 19,930,7 ha (48%), nhóm đất này nằm chủ yếu ở vùng trung tâm của huyện Đức Hòa, kéo đai bắt đầu từ Lộc Giang đến thị trấn Đức Hòa.
- nhóm đất phèn: diện tích: 1,179,5 ha (29%), nằm ở cùng sông Vàm Cỏ Đông và cùng kênh Thái Mỹ
- nhóm đất Phù Sa bồi: diện tích: 9.376,8 ha (23%)
Tiện ích vị trí:
- Tại huyện Đức Hòa, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các thị trấn , các huyện lân cận và tiếp giáp như: Củ Chi, Hóc Môn
- hơn nữa, thị trấn Đức Hòa cách chợ Bến Thành 28km và 35km tới thành phố Tân An
- huyện còn có quốc lộ N2 dài 19km, là một trục giao thông vô cùng quan trong nối với quốc lộ 22, tạo thành một trục giao thông trực tiếp liên kết giữa Tây và Đông Nam Bộ
Các đặc điểm khác như: địa hình bằng phăng, khí hậu mưa khá nhiều,…
Nhìn chung, huyện Đức Hòa có nhiều đặc điểm, ưu thế vị trí, tiếp giáp nhiều huyện, thị trấn lớn, thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng, là một nơi lí tưởng và thích hợp cho cư dân muốn chuyển đến sinh sống, an cư, đầu tư và lập nghiệp
Quý khách có thẻ tham khảo thêm thông tin về huyện Đức Hòa tại đây
Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa mới nhất năm 2021
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Đức Hòa
Do xu hướng bất động sản, nhu cầu sinh sống của người dân chuyển về các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh hay các tỉnh Ngoại Thành như các tỉnh Long An, tỉnh Đồng Nai,.. do đó thị trường bất động sản tại tỉnh Long An nói chung cũng như huyện Đức Hòa nói riêng đang rất phát triển và thu hút các nhà đầu tư
Từ năm 2010 đến năm 2016, thị trường bất động sản ở đây chưa phát triển dó nhiều yếu tố khiến huyện Đức Hòa chỉ thu hút được những loại dự án đầu tư các khu công nghiệp có quy mô lớn, nhưng đến năm 2017 cho đến năm 2019 và sau nữa, thị trường bất động sản ở đây ngày càng phát triển và thi hút nhiều các dự án thương mại, các dự án khu dân cư đã và đang được xây dựng với số lượng và cả quy mô lớn
- Huyện Đức Hòa tiếp giáp huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh (thuộc thành phố Hồ Chí Minh): chính vì ưu thế địa lí được gọi là ưu ái cho mảnh đất này đã giúp đức hòa được hưởng được rất nhiều các chính sách phát triển các huyện vùng ven của Hồ Chí Minh
- Từ huyện Đức Hòa đến vùng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ tiêu tốn của cư dân 1 tiếng đồng hồ
- Yếu tố giao thông vô cùng thuận tiện, dễ dàng, liên túc được nâng cấp và mở rộng: sở dĩ nói vậy là vì huyện Đức Hoà được nối liền với huyện Bình Chánh thông qua tỉnh lộ 10, đi từ nơi này tới nơi kia chỉ mất 8 phút.
- các tuyến đường lớn như: Quốc lộ N2, Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành,… giúp cho việc di chuyển đến rất nhiều tỉnh miền Tây vô cùng thuận tiện và dễ dàng
- Huyện Đức Hòa được mệnh danh là một “Quỹ Đất” trong giới bất động sản bởi một quỹ đất lớn và vô cùng tiềm năng cho việc đầu tư
- Giá thành nhà đất, các loại hình bất động sản cũng như đất nền Đức Hòa nằm ở mức khá thấp so với các khu vực lân cận: ví dụ điển hình là so với thành phố Tân An thì mức giá ở các loại hình bất động sản nói chung cũng như đất nền huyện Đức Hòa nói riêng thấp hơn từ 10 lên tới 25 % , với các huyện Bình Chánh Hay Hóc Môn còn nằm ở mức thấp hơn từ 20% đến 40%
- Chính sách phát triển tốt, được tập trung đầu tư và phát triển: hiện nay, huyện Đức Hòa đang cố gắng đầy một số xã lên khu đô thị loại III, chính cì vậy, huyện đang áp dụng nhiều loại chính sách để nâng cấp về cơ sở hạ tầng và cả về mặt đời sống của dân cư
- Đặc biệt, huyện còn có chính sách khuyến khích đầu tư giai đoạn 2020 – 2030 đang rất được các nhà đầu tư quan tâm
Một số dự án đất nền tại Đức Hòa
Dưới đây là một số các loại dự án đất nền Đức Hòa:
Dự án Khu Đô Thị Dragon Pearl Đức Hòa Long An
- vị trí: tọa lạc tại đường tỉnh lộ 10 thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- chủ đầu tư của dự án: chủ đầu tư của Khu Đô Thị Dragon Pearl Đức Hòa Long An là công ty cổ phần bất động sản Đức Hòa Đông
- Loại hình bất động sản của sản phẩm: Đất nền, đất ở biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ chung cư
- Diện tích: 5 x 15; 5×16; 5×17; 5×18; 5×20;…
- Quy mô, diện tích đất ở: 177,353 m2
- Tổng diện tích toàn khu: 481.45m2
- mật độ phủ xanh của dự án: 35,16%
- Pháp lý: Dự án đã có quyết định quy hoạch 1/500 của cơ quan có thậm quyền, sổ đỏ được cấp riêng từng nền
- ưu đãi: chương trình ưu đãi “mua đất vàng, rinh xe sang”, cơ cấu giải thưởng hấp dẫn
- liên hệ: 0901.106.164
Khu Đô Thị YOUNG TOWN
- vị trí: tọa lạc tại ấp Đức Ngãi, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, thuộc tỉnh Long An
- quy mô: 200.000m2
- giai đoạn 1: 95.000 m2
- hạng mục đất ở: 49.247 m2
- hạng mục đất công cộng: 11.086 m2
- hạng mục đất cây xanh: 4.179 m2
- pháp lý: dự án được quy hoạch và phê duyệt quy hoạch theo quy hoạch 1/500, sổ hồng cấp riêng và sở hữu lâu dài
- dự án có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu đẹp đẽ và hấp dẫn
Khu đô thị Bella Vista Long An
- vị trí: nằm tại quốc lộ 22, tại cầu vượt Củ Chi thuộc khu công nghiệp Tân Phú Trung
- chủ đầu tư: trần anh group
- tổng vốn đầu tư theo dự kiến là: 1500 tỷ động
- Tổng diện tích dự án: 75 ha với
- 24% khu biệt thự nhà phố 2400 nền
- 18% đất cây xanh mặt nước 180,000 m2
- 58% tổng diện tích dành cho đất dịch vụ, đất cho hạ tầng kỹ thuật
- Diện tích: 4×15; 5×15;5×20;…
- Nhiều ưu đãi cũng như các chương trình giảm giá khuyến mãi
Bảng giá đất nền Đức Hòa mới nhất 2021
Dưới đây là bảng giá trung bình tham khảo đất nền Đức Hòa cho quý khách hàng
Đất nền Đức Hòa – những lưu ý khi mua, đầu tư đất nền Đức Hòa
- Mua đất có giấy tờ rõ ràng: luôn là một trong những vấn đề quan trọng nhất trong vấn đề mua đất nền nói chung và đất nền Đức Hòa nói riêng, đó chính là các loại giấy tờ, pháp lý, hợp đồng giữa người mua và người bán có liên quan.
- Đảm bảo vấn đề giấy tờ sẽ bảo vệ và đảm bảo quyền lợi của quý khách hàng và tránh được các rủi ro nghiêm trọng, vậy nên hãy yêu cầu người bán đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý về khu đất nền bạn định mua.
- Cẩn thận với những đất nền dự án ma: đây là một vấn đề vô cùng phổ biến trong lĩnh vực đầu tư đất nền khiến nhiều người dân và các nhà đầu tư phải vô cùng đau đầu nếu gặp phải, điển hình như dự án đất nền Alibaba, vậy nên quý khách hàng cần vô cùng cẩn trọng khi chọn mua hay đầu tư dự án đất nền Đức Hòa nhé
- Tìm hiểu về yếu tố phong thủy: khi mua đất, chúng ta cũng cần phải xem xét, tìm hiểu các yếu tố phong thủy xung quanh mảnh đất mà mình định mua
- Lai lịch của chủ đầu tư: lai lịch rõ ràng, đây cũng chính là một trong những vấn đề người mua và các nhà đầu tư cần chú ý trước khi đưa ra lựa chọn cho chính mình
- Đất nền bị cầm cố ngân hàng: một vấn đề khác nữa nhưng cũng không kém phần quan trọng, đặc biệt là với các nhà đầu từ đó chính là đất nền bị cầm cố ngân hàng, thường những trường hợp như thế này, khách hàng sau khi mua đất sẽ không thể sang nhượng hoặc bán đất hay xây nhà vì chưa có sổ đỏ. nếu mua phải những dự án đất nền giá rẻ bị cầm cố ngân hàng, nhà đầu tư hay người mua hàng sẽ thiệt hại vô cùng lớn
- Đất nền thanh lý giá rẻ: đây thường được gọi là “cạm bẫy” mới xuất hiện và phổ biến gần đây với đất nền Đức Hòa, nhận thấy nhu cầu mua và đầu tư đất nền Đức Hòa tăng cao, một số môi giới đã sử dụng các thủ đoạn, lấy cớ ngân hàng thanh lý rao bán khắp nơi với mức giá vô cùng rẻ, vì vậy đây là trường hợp cần cẩn trọng nhất đối với những người mua có dự định mua và đầu tư những mảnh đất nền Đức Hòa
- Dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin của người môi giới hoặc chủ sở hữu mảnh đất mình có ý định giao dịch bởi một số các dự án giá rẻ thường thuộc sở hữu của cá nhân nhỏ lẻ.
- Không ham các dự án đất nền với giá quá rẻ cũng tuyệt đối không được tin tưởng các dự án đất nền với mức giá được đẩy lên quá cao.
Vậy có nên đầu tư, mua đất nền Đức Hòa hay không?
Từ những ưu thế kể trên, cùng với xu hướng chuyển về các tỉnh ngoại thành sinh sống, an cư lập nghiệp của người dân thì chúng tôi xin khẳng định rằng, đất nền Đức Hòa đang và sẽ là một địa điểm vô cùng tiềm năng và xứng đáng để mua và đầu tư
Kết luận
Trên đây là những thông tin và lời khuyên hữu ích cho các nhà đầu tư muốn đầu tư sinh lời hay những người dân muốn đến sinh sống tại đây. Đất nền Đức Hòa thật sự là sản phẩm bất động sản tiềm năng và xứng đáng cho quý khách hàng lựa chọn cho cả việc đầu tư lẫn việc an cư lập nghiệp tại đây!
Tham khảo bài viết: