Để hiểu rõ hơn về đất nền Sóc Trăng. Hãy đọc bài viết dưới đây để bạn có những quyết định chích xác trước khi đầu tư
Giới thiệu đất nền Sóc Trăng
Vị trí
Sóc Trăng là một tỉnh ven biển thuộc đồng bằng sông Cửu Long với diện tích 76.15 km2 . Phía đông và đông nam tiếp giáp với biển đông. Phía đông bắc tiếp giáp tỉnh Vĩnh Long và Trà Vinh.Phía tây nam tiếp giáp với tỉnh Bạc Liêu.Phía bắc và tây bắc tiếp giáp với tỉnh Hậu Giang.Sóc Trăng có bờ biển dài 72 km2,30.000ha bãi bồi với hai cửa sông lớn là sông Hậu và sông Mỹ Thanh
Phân loại đất nền Sóc Trăng
Khi nhắc đến đất nền sẽ có người hiểu rằng đất đem bán là đất nền.Nhưng đó là các hiểu không đúng, vì đất nền là khu đất vẫn giữ nguyên được trạng thái ban đầu chưa chịu sự tác động của con người, chưa chịu sự tác động của bên ngoài nào như san lấp , đổ đất…Tất cả mọi sự tác động, san lấp và việc có sự tác động vào sẽ không được gọi là đất nền nữa
Có 3 loại đất nền phổ biến bao gồm:đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề
Đất nền dự án ở Sóc Trăng
Đất nền dự án là khu đất đã được quy hoạch và chuẩn bị thi công xây dựng. Đất nền dự án thường được bố trí ở những khu vực có vị trí hệ thống giao thông thuận tiện trong quá trình sinh sống và kinh doanh. Và đất nền dự án là nhưng khu đất được nhà nước quy hoạch và có giấy tờ pháp lý rõ ràng.Và mục đích sử dụng của các mảnh đất này sẽ để trở thành các khu dân cư, nhà xưởng, tòa nhà…
Đất thổ cư Sóc Trăng
Đất thổ cư là đất dung để ở và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Chỉ sử dụng cho mục đích xây nhà ở hay các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống người dân
Đất liền kề Sóc Trăng
Đất liền kề là đất thuộc vào những khu đất dành cho thi công dự án.Các mảnh đất phân cách liền kề nhau theo kết cấu nhất định và có thể có chung một diện tích
Lưu ý khi đầu tư đất nền Sóc Trăng
Vị trí địa lý đất nền phù hợp
Đất nền đẹp không chỉ qua vị trí giao thông có thuận lợi hay không, có nhiều tiện ích xung quanh hay không mà còn quan tâm đến nhu cầu dùng có phù hợp hay không.Có thuận tiện cho cuộc sống của mọi người hay không.
Mua của chủ đất uy tín
Hiện nay có quá nhiều kênh, cũng như thông tin quảng cáo rao bán đất nền. Có nhiều thông tin rao bán giá đất nền Bình Phước giá rẻ kèm theo rất nhiều ưu đãi. Đã đánh vào tâm lý của những nhà đầu tư nehj dạ cả tin. Nên bạn hãy biến mình thành những nhà đầu tư thông thái, cập nhật thông tin một cách xác để không bị lợi dụng, lừa đảo.Phải tìm hiểu kỹ chủ đất và tham khảo thêm từ nhiều môi giới để quyết định đầu tư chính xác
Hồ sơ pháp lý
Mua đất nền Sóc Trăng cần phải chú ý đến tính pháp lý của mảnh đất. Đất nền phải có đầy đủ giấy tờ theo quy định của phát luật.Khi tìm hiểu thông tin hồ sơ pháp lí của đất nền , phải tham khảo hồ sơ pháp lý như sau
Đất nền không nằm trong vùng quy hoạch của nhà nước
Giấy tờ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù.Mua đất nền có sổ riêng biệt
Khi chọn một khu đất nền hay một khu đất phải có giấy tờ pháp lý riêng biệt , không được làm chung với bất cứ mảnh đất nào. Đây sẽ là một điều rất đáng phải lưu ý cho các nhà đầu tư . Bởi khi khu đất có chung sổ cùng với các chủ sở hữu khác sẽ gây khó khăn trong việc liên hệ các chủ sở hữu chung. Có thể chủ sở hữu chung sẽ không hợp tác và giúp trong việc tách sổ và quá trình tiến hành xây dựng
Đất nền chưa được phép phân lô
Phải tìm hiểu kỹ đất nền đã được phân lô chưa . Vì những khu đất chưa được phân lô là không có tính pháp lý rõ ràng và không có sổ đỏ.Sẽ gây khó khăn cho bạn trong việc xây dựng cũng như có rủi ro về tài chính
Đất nền là dự án ảo
Với sự phát triển ngày càng bùng nổ của thị trường bất động sản. Đã khiến cho các đơn vị và các cá nhân có hành vi trục lợi lừa đảo.Vì vậy khi bạn có nhu cầu mua đất cần phải cẩn thận suy tính. Bạn phải nhờ sự hỗ trợ, tham vấn từ những người có chuyên môn, kinh nghiệm để đưa cho bạn những lời khuyên và quyết định chính xác nhất trước khi đầu tư
Lý do đất nền Sóc Trăng có sức hút với nhà đầu tư
Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển không ngừng
Sóc Trăng đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông như nâng cấp quốc lộ 61B ; đầu tư nâng cấp mở rộng tuyến quốc lộ Nam Sông Hậu .Dự án cầu Đãi Ngãi 1 và Đãi Ngãi 2 bắc qua Cù lao Dung giúp giao thông thuận lợi với Trà Vinh. Di chuyển đi lại cũng rất thuận lợi với các tỉnh lân cận.Chỉ cần 1 tiếng đồng hồ chạy xe là bạn có thể đến được thành phố Cần Thơ
Dự kiến đến năm 2030 cảng nước sâu sẽ được đưa vào sử dụng để phục vụ nhu cầu vận chuyển liên thông khu vực. Ngoài ra tỉnh Sóc Trăng cũng đưa vào sử dụng đường tỉnh 940, nâng cấp đường tỉnh 932,933,939,939B , đang triển khai đầu tư đường tỉnh 934B
Đất nền Sóc Trăng tự nhiên đa dạng
Sóc Trăng có đất đai màu mỡ rộng đến 320.000 ha , tài nguyên rừng hơn 12.000ha ,các mặt tiếp giáp với các tỉnh thuận lợi cho việc phát triển kinh tế , sản xuất…
Sóc Trăng còn là vùng đất giàu văn hóa, đa bản sắc với nhiều lễ hội độc đáo, trong đó có các lễ hội nổi bật như Lễ hội Ooc Om Boc-Đua Ghe Ngo. Bên cạnh đó tỉnh còn sở hữu nhiều di tích lịch sử và khu vui chơi như Chùa Dơi, Chùa Đất Sét, Khu văn hóa du lịch Bình An,Chợ nổi Ngã Năm.
Luôn chào đón các nhà đầu tư
Năm 2021 dịch bệnh Covid 19 diễn ra phức tạp gây ảnh hưởng không nhỏ đến tất cả các ngành nghề trong đó thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản đất nền Sóc Trăng bị ảnh hưởng cũng không nhỏ. Trước tình hình đó thì tỉnh đã triển khai các chương trình xúc tiến, thu hút đầu tư theo hướng có trọng tâm, trọng điểm để phù hợp với tình hình mới
Dự kiến trong năm 2022 tỉnh sẽ tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư để tạo cơ hội xúc tiến thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước như FLC, Công ty Vạn Phát,Công ty cổ phần 586…
Hiện nay Sóc Trăng có 6 khu công nghiệp lớn với tổng diện tích 1.106,38ha và 19 cụm công nghiệp với diện tích 769ha
Dự án bất động sản đất nền Sóc Trăng
Hiện nay tỉnh Sóc Trăng có 33 dự án bất động sản đang được triển khai bao gồm: 9 dự án nhà ở thương mại , 10 dự án đất nền thương mại, 12 dự án nhà ở và đất nền thương mại.Trong đó đã bán 3.451/10.949 căn và nền theo quy hoạch
Một vài dự án nổi bật ở Sóc Trăng
Dự án FLC Herigate
Vị trí: Hồ Nước Ngọt đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh, phường 5& 6, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng
Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn FLC.Với tổng vốn đầu tư là 2.562 tỷ đồng.Tính pháp lý của dự án 1/500
Quy mô của dự án 47,1ha
Dự án Vạn Phát Garden
Vị trí: quốc lộ 1A, phường 7, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng
Quy mô diện tích : 41.832ha
Diện tích đất nền : 4.25×25,5×25,5×26
Dự án Vincom Shophouse Sóc Trăng
Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng và Châu Văn Tiếp, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng
Quy mô dự án: là 26 căn nhà phố thương mai với diện tích từ 291,6 – 355m2
Khu đô thị Mekong Centre Sóc Trăng
Vị trí : đường Mạc Đỉnh Chi, phường 4, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long
Tổng vốn đầu tư: 2.000 tỷ
Quy mô diện tích 110,92ha với quy mô xây dựng gồm 3969 sản phẩm đất nền , nhà phố thương mại và biệt thự
Có nên mua đất nền Sóc Trăng ở thời điển hiện tại
Theo nhận định của các chuyên gia thị trường bất động sản đất nền Sóc Trăng luôn là điểm sáng của thị trường đầu tư khu vực phía Nam. Bởi thị trường Sóc Trăng vẫn luôn phát triển không ngừng.
Hiện tại với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đất nền Sóc Trăng được phát triển không ngừng .Hiện giá đất nền Sóc Trăng tại một số tuyến đường trung tâm đang đạt mức dao động từ 26 – 32 triệu đồng/m2 và tiềm năng sẽ còn tăng tiếp trong thời gian tới
Nên theo nhận định để đầu tư về dài hạn thì đây là một địa điểm đáng để đầu tư dài hạn. Vì quỹ đất ở đây khá rẻ nên có thể ưu tiên cho việc đầu tư dài hạn . Vì khu vực này sẽ còn phát triển rất nhiều trong thời gian tới
Theo dự báo đến 2025 nhu cầu về nhà ở thương mại và đất nền thương mại sẽ là khoảng 14.058 hộ.Tăng khoảng 35% nhu cầu nhà ở thương mại xây mới tại các dự án tương đương khoảng 12.200 hộ. Nên đây là sẽ là dấu hiệu cho thấy đất nền Sóc Trăng ở năm 2022 và các năm sau nữa vẫn không giảm độ nóng.
Kết luận
Hy vọng với những thông tin ở bên trên bài viết từ trumdatnen sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về đất nền Sóc Trăng. Và có thể giúp bạn trong việc trước khi đưa ra quyết định đầu tư trong thời điểm bây giờ và thời gian tới.Bên cạnh những thông tin về đất nền Sóc Trăng bài viết cũng có đưa ra một vài lưu ý giúp bạn thận trọng trong quá trình giao dịch mua bán trên thị trường bất động sản hiện nay.
Để cập nhật thêm nhiều thông tin về đất nền Sóc Trăng nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung có thể truy cập vào trang web .Chúng tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về bất động sản hơn nữa trước khi đưa ra quyết định đầu tư
Tham khảo bài viết: