Thông tin thị trường

Đất Nền Thủ Đức – Nên Đầu Tư Vào Đâu?

Để có cái nhìn cụ thể hơn về đất nền Thủ Đức cũng như những điểm nổi bật của lĩnh vực bất động sản này tại Thủ Đức, cùng nhau đi sâu vào tìm hiểu trong bài viết này.

Tổng quan về thị trường đất nền Thủ Đức

Đất nền Thủ Đức hiện đang là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Trong bối cảnh hiện nay quỹ đất trong khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư mở rộng việc khai thác ra vùng ven thành phố để tìm chọn những cơ hội đầu tư mới. Với sự hạn chế trong diện tích đất hiện nay đã tạo điều kiện thuận lợi cho đất nền Thủ Đức trở nên nóng hơn bao giờ hết.

Với việc thành lập thành lập thành phố Thủ Đức dựa trên sự xác nhập của 3 quận phía đông thành phố tạo thêm cơ hội cho sự phát triển, mở rộng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, các dịch vụ tiện ích và nhiều dự án đô thị mới,… Vậy nên, tiềm năng đầu tư vào đất nền Thủ Đức sẽ mang lại cơ hội sinh lời cao không chỉ trong hiện tại mà còn tăng mạnh trong tương lai.

Dù trong năm nay, tình hình dịch bệnh làm ảnh hưởng và gây khó khăn trong việc đầu tư vào bất động sản nhưng đất nền Thủ Đức vẫn luôn là thị trường đầy triển vọng và cơ hội để đầu tư và sinh lời trong những năm tới mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Những lý do nên đầu tư đất nền Thủ Đức

Thủ Đức có một lợi thế thuận lợi về vị trí, địa hình. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận ở trong thành phố như Bình Thạnh, Gò Vấp,… cũng như gần với Đồng Nai, Bình Dương. Không chỉ vậy Thủ Đức còn có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng,… Hệ thống giao thông tại khu vực ngày càng được đầu tư và nâng cấp, mở rộng tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán đất nền ở đây ngày càng nóng hơn.

Thị trường bất động sản ở các khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư hay những người mua đất chuyển hướng sang các khu đất xung quanh thành phố làm cho giá đất nền Thủ Đức tăng liên tục trong những năm gần đây, tạo tiềm năng và cơ hội sinh lời đầu tư.

Hiện tại, Thủ Đức là một khu vực đông dân cư sinh sống và hàng loạt các trường đại học, khu công nghiệp, chế xuất,… có quy mô lớn. Vậy nên, nơi đây được xem là miền đất thu hút đông đảo người dân nhập cư kéo về làm ăn, sinh sống, học tập. Bên cạnh đó, dân cư từ các quận trung tâm đổ về mua bán nhà đất để làm ăn, kinh doanh cũng tăng cao kéo theo nhu cầu nhà ở, mua đất nền Thủ Đức cũng tăng mạnh theo.

Thành phố Thủ Đức được thành lập và được kỳ vọng là trung tâm đô thị mới nổi trội ở khu vực phía Đông Sài Gòn với cơ sở hạ tầng và quy hoạch được đồng bộ. Đây là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của khu vực, mở ra thêm nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, bệnh viện, các dự án nhà ở mới,… Vậy nên, thị trường bất động sản đầy sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, theo chuyên gia.

Một số dự án đất nền Thủ Đức nổi bật

Dự án đất nền Heart Land Linh Đông Thủ Đức

Dự án nằm trên mặt tiền Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức, gần đại lộ Phạm Văn Đồng cùng nhiều tuyến đường huyết mạch khác. Dự án tọa lạc ở nơi có vị trí giao thông thuận lợi nên cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận đến các tiện ích xung quanh cũng như các quận khác của thành phố.

Dự án Heart Land Linh Đông do công ty Nam Việt Homes thực hiện đầu tư đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Với quy mô xây dựng trên khu đất rộng khoảng 4,381 m2, được quy hoạch gồm 34 nền đất có diện tích từ 54 m2 – 188 m2, có sổ hồng riêng biệt, được phép xây dựng thiết kế nội thất nhà ở theo sở thích hoặc đầu tư kinh doanh tự do.

đất nền Thủ Đức

Heart Land Linh Đông được chủ đầu tư chú trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích dịch vụ nhằm mang đến cho người dân được tận hưởng sự tiện nghi tối đa bên cạnh môi trường sống trong lành và thoáng mát.

Dự án được thiết kế theo không gian mở nên tạo được môi trường thông thoáng, tận dụng tối đa diện tích giúp lưu thông không khí mang sức sống tươi mới vào nhà, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng trong chính ngôi nhà của mình.

Từ dự án có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… và thuận tiện di chuyển tới các quận khu vực trung tâm và khu vực lân cận.

Mức giá thị trường tham khảo vào khoảng 75 – 80 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích nền.

Dự án khu dân cư Smart City Thủ Đức

Khu dân cư Smart City Thủ Đức nằm tại ngã ba đường nối Ngô Chí Quốc với Quốc lộ 13, thuộc phường Bình Chiểu, TP.Thủ Đức. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh Lộ 43, Quốc Lộ 13 và Phạm Văn Đồng.

Với diện tích xây dựng là 1.000 m2, dự án được thực hiện theo lối thiết kế chuẩn Singapore, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Chủ đầu tư hướng tới việc phát triển một khu dân cư ngập tràn nắng vàng và hướng gió, bình yên nhưng đầy sức sống tại Thủ Đức.

đất nền Thủ Đức 2022

Dự án đất nền Thủ Đức này được đầu tư và phát triển bởi Đông Hưng Group và đã được công bố vào năm 2018. Khu dân cư Smart City với mong muốn mang lại nơi ở cho người dân như một khu nghỉ dưỡng, là nơi an cư lạc nghiệp sẽ mang đến những nền đất giá trị nằm tại khu vực Thủ Đức.

Nội khu dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên cây xanh, đường trải nhựa 8m – 30m, có đường chạy bộ thoáng mát, rộng rãi. Phía bên ngoài dự án là hàng loạt các tiện ích dịch vụ như ngân hàng, siêu thị, bưu điện,…

Ngoài ra, khu dân cư Smart City gần trung tâm hành chính Thủ Đức, UBND phường Bình Chiểu, chợ đầu mối Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sinh hoạt của cư dân sống ở đây.

Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City

Dự án nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức với một vị trí hết sức thuận lợi và hoàn hảo, với 3 mặt tiếp giáp bờ sông. Dự án cách cầu Bình Triệu khoảng 1km, hệ thống giao thông kết nối thông suốt với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng và sân bay Tân Sơn Nhất.

Đây là dự án khu đô thị phức hợp lớn của chủ đầu tư Đại Phúc Group. Được xây dựng trên quy mô khoảng 198 ha với mục đích xây dựng nên một khu đô thị hiện đại, đa chức năng và có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sống, sinh hoạt và vui chơi giải trí,… của người dân.

dự án đất nền Thủ Đức

Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City không chỉ mang đến một nơi sống lý tưởng, chất lượng với tầm nhìn tuyệt đẹp bên sông tại tất cả các vị trí, chú trọng vào tính thẩm mỹ trong việc thiết kế các mẫu nhà một cách tỉ mỉ và sang trọng mà còn đáp ứng đầy đủ các tiện ích dịch vụ cao cấp nhất, đảm bảo một cuộc sống đầy đủ cho người dân công viên ven sông, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và hàng loạt các tiện ích khác.

Đây là một dự án đầu tư lớn, đầy tiềm năng và thu hút được nhiều sự quan tâm chú ý của các nhà đầu tư. Mức giá tham khảo là khoảng 35 – 50 triệu/m2.

Đất nền Apec City Center Thủ Đức

Vị trí dự án nằm trong khu vực trung tâm TP. Thủ Đức, trên đường số 9, phường Trường Thọ, liên kết dễ dàng với các tuyến đường Đặng Văn Bi, Võ Văn Ngân và Phạm Văn Đồng. Dự án nằm trong khu vực dân cư đông đúc, cách chợ Thủ Đức khoảng 100m, thuận tiện cho mọi hoạt động và sinh hoạt của người dân.

Quy mô dự án gồm có 50 nền, với diện tích khoảng 52-90 m2/nền. Dự án là sự lựa chọn phù hợp và hấp dẫn cho các các nhà đầu tư hay khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở mới hay phát triển kinh doanh tại khu vực.

đầu tư đất nền Thủ Đức

Dự án đất nền Thủ Đức này được đầu tư và phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng với hệ thống, giao thông, điện nước đầy đủ, hiện đại. Ngoài ra, xung quanh dự án còn có đầy đủ tiện ích dịch vụ nhờ nằm trong khu vực có mật độ dân cư khá đông như trường học, trung tâm mua sắm cho đến khu vui chơi, chợ hay các trung tâm y tế,…

Mức giá tham khảo thị trường là khoảng 30 – 50 triệu/m2 tùy từng vị trí, được cấp sổ riêng cho từng nền và được tự do xây dựng.

Lưu ý khi đầu tư đất nền Thủ Đức

Lựa chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín

Sự phát triển và đầy tiềm năng của đất nền, đặc biệt là những khu vực chưa có nhiều sự đầu tư mạnh mẽ như đất nền Thủ Đức sẽ kéo theo việc đầu tư vào ngành này ngày càng tăng lên. Điều này dẫn đến tình trạng xuất hiện những chủ đầu tư không có uy tín với các dự án ảo, dự án ma,… nhằm mục đích trục lợi, lừa đảo. Do đó, nên cân nhắc và cẩn trọng trong việc lựa chọn các chủ đầu tư có tâm để chọn mua dự án đất nền an toàn và có tính pháp lý rõ ràng.

Để đảm bảo an toàn và chắc chắn, nên tìm hiểu kỹ càng thông tin của chủ đầu tư, lịch sử mua bán của họ trước đây cũng như những đánh giá của khách hàng về chủ đầu tư đó như thế nào,… Với những thông tin kỹ lưỡng và hữu ích sẽ giúp người mua tránh khỏi những rủi ro không đáng có khi đầu tư một khoản tiền lớn.

Xem xét vị trí và các tiện ích của khu đất nền

Vị trí của khu đất nền là yếu tố quan trọng đầu tiên để quyết định có mua hay không. Nên tìm mua những khu đất nền gần các khu vực thuận tiện, có hệ thống giao thông, các công trình công cộng hoặc khu vực có tiềm năng được đầu tư xây dựng các dự án trong tương lai. Ngoài ra, đối với một số người thì khi tìm mua đất còn có yếu tố về phong thủy của vị trí đó phù hợp.

Khi lựa chọn đất nền Thủ Đức, chủ đầu tư có thể lựa chọn những khu đất nền gần trung tâm thành phố hoặc gần các trục đường lớn, trọng điểm, có nhiều tiềm năng phát triển để đem lại cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

Bên cạnh đó, cần xem xét khu vực đó có đảm bảo đầy đủ, phát triển các dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu sinh sống.

Tìm hiểu rõ ràng về vấn đề hồ sơ pháp lý, giấy tờ có liên quan

Đây là điều cần thiết khi mọi người quyết định lựa chọn đất nền Thủ Đức. Đầy đủ hồ sơ pháp lý theo đúng quy định của pháp luật cũng như những giấy tờ cần thiết và có liên quan là yếu tố cần thiết để đảm bảo sự an toàn cũng như phòng ngừa những rủi ro liên quan đến pháp luật.

Đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm và còn nhiều vấn đề cần giải đáp, tốt nhất nên nhờ người có kiến thức chuyên môn về pháp luật để tư vấn nếu cần để yên tâm trong việc xem xét các thủ tục, giấy tờ, tránh những rủi ro có thể xảy ra về sau.

Cân nhắc về thời điểm mua và mức giá hợp lý khi mua

Giá đất có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau và tùy thuộc vào vị trí, sự phát triển của khu vực đó. Vì vậy, người mua cần cân nhắc kỹ thời điểm mua cũng như mức giá tốt nhất để tránh bị lỗ về sau. Nhất là đối với những khu đất nền hiện đang được nhiều chủ đầu tư săn đoán như thị trường đất nền Thủ Đức, dễ xảy ra tình trạng đưa ra mức giá quá cao. Bên cạnh đó, không nên đổ xô mua bán đất nền theo phong trào, mua theo người khác khi chưa biết rõ về đất mà mình đầu tư có thật sự cần thiết hay không.

Khi đã xác định khu đất nền thật sự muốn đầu tư thì mới xem xét kỹ lưỡng đến các yếu tố mặt bằng, vị trí, thủ tục pháp lý,… và tham khảo kỹ lưỡng mức giá cả thị trường để mua được đất nền phù hợp nhất.

Kết luận

Với những chia sẻ chi tiết về đất nền Thủ Đức trên đây từ trumdatnen, các nhà đầu tư và những người có nhu cầu mua đất sẽ có thêm thông tin hữu ích để có thể thành công trong đầu tư đất nền Thủ Đức. Dù đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản đầy tiềm năng và mang lại cơ hội sinh lời cao, nhưng cần phải thận trọng trong việc lựa chọn đầu tư để có thể chọn mua được khu đất với mức giá và vị trí thuận lợi ở thời điểm hiện tại.

Bài viết tham khảo:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.