Đất Nền

Đất Nền Thuận An Và Các Dự Án Tiềm Năng

Do đó, nhu cầu nhà ở, nhà thuê Thuận An cũng tăng cao kéo theo nhu cầu về đất nền Thuận An chưa bao giờ hạ nhiệt.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin nhất về thị trường đất nền ở Thuận An năm 2021 cũng như những lưu ý khi mua đất nền tại đây.

Tiềm năng đất nền tại thành phố Thuận An

Vị trí Thuận An có thuận lợi như thế nào cho đầu tư đất nền?

Thuận An thuộc về phía Nam của tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh ở phía Tây (huyện Củ Chi, quận 12, huyện Hóc Môn) và phía Nam (thành phố Thủ Đức), giáp với thành phố Dĩ An, Bình Dương ở phía Đông, và phía Bắc giáp với thị xã Tân Uyên, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Với vị trí này, nhiều người sẽ mong muốn làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh nhưng an cư tại Thuận An để tiện cho việc di chuyển và mức sống ở đây không quá cao như nơi phồn hoa đô thị Hồ Chí Minh.

Hoặc cũng có thể sinh sống và làm việc tại Thuận An hoặc những huyện, thành phố lân cận, sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn cho cuộc sống, nên nhu cầu về đất nền để xây dựng nhà ở là đều cần thiết.

Với vị trí thuận lợi như vậy, đa phần người dân nơi mong muốn định cư tại đây để có thể làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh, thuận tiện cho việc di chuyển qua các quận 12 hoặc Thủ Đức của thành phố Hồ Chí Minh.

bản đồ hành chính-đất nền Thuận An
ban-do-thuan-an

Cơ sở hạ tầng Thuận An phát triển – đất nền luôn có giá trị

Những năm gần đây, Thuận An được chú trọng đầu tư, quy hoạch cơ sở hạ tầng tạo điều kiện kết nối vùng nhằm thúc đẩy đưa Thuận An từ đô thị loại III đạt những tiêu chuẩn về quy mô, mật độ dân số, tỷ lệ lao động, cở sở hạ tầng để trở thành đô thị loại II.

Những khu đô thị, nhà cao tầng, những dự án bất động sản lớn được phân bổ dọc theo những tuyến đường giao thông chính như: Thuận Giao, An Thạnh, An Sơn, Hưng Định, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường lớn DT743,…

Hơn nữa, thành phố Thuận An còn ưu tiên những dự án dọc theo bờ kè sông Sài Gòn như trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, chợ mới Lái Thiêu và nhiều tuyến đường lớn.

Chính vì vậy nên đã thu hút nhiều nhà đầu tư đất nền cũng như những nhà đầu tư dịch vụ để phục vụ đời sống cho người dân sinh sống tại Thuận An.

Điều này cũng sẽ thu hút nhiều nguồn lao động đến học tập và sinh sống trên thành phố Thuận An và những khu vực lân cận.

Nên việc đầu tư đất nền để làm nhà ở tại Thuận An hay đầu tư cho sau này là sự lựa chọn tất yếu của nhiều người.

Tiện ích được đầu tư tốt tại Thuận An – cơ hội cho cơn sốt đất nền.

Một khu đô thị phát triển, một nơi y tế giáo dục chất lượng tạo môi trường sinh sống và làm việc cho nhiều người. Từ đó, thúc đẩy những giá trị khác tại Thuận An, nhiều nhà đầu tư sẽ có kế hoạch đầu tư nhiều hơn nữa và Thuận An sẽ trở thành nơi đáng sống trong tương lai.

Vì vậy, việc nghiên cứu và đầu tư đất nền tại đây ắt hẳn sẽ được nhiều người quan tâm.

Thương mại dịch vụ

Hệ thống siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện ích đầy đủ đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân. Thuận An có 3 trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Lotte và Minh Sáng Plaza.

Y tế

Chất lượng y tế ngày càng được đầu tư và nâng cao khi có tới 3 bệnh viện Quốc tế lớn đặt tại đây đó là Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc

Giáo dục

Thành phố đã tập trung đầu tư hệ thống cơ sở vật chất của các trường lớp hiện có và nâng cao chất lượng giáo dục mang tầm vóc quốc tế như trường CĐ Quốc tế Việt Nam – Singapore

Giá đất nền Thuận An mới nhất.

Thuận An bao gồm 9 phường xã, theo số liệu tham khảo từ nhiều nguồn thì hiện tại giá đất nền theo thị trường trung bình tại các phường xã này như sau:

Phường

Giá trung bình
(triệu/m2)

An Phú 25
An Thạnh 24
Bình Chuẩn 24
Bình Hòa 25
Bình Nhâm 21
Hưng Định 26
Lái Thiêu 26
Thuận Giao 27
Vĩnh Phú 23
An Sơn 23

Top 3 dự án đất nền Thuận An nên đầu tư 2021

Đất nền Florence Resident Thuận An.

Vị trí:

Dự án này tọa lạc gần Quốc lộ 13, Phường Thuận Giao, thành phố Thuận An. Cách ngã tư Hòa Lân (Quốc lộ 13 giao với Thủ Khoa Huân) khoảng 350m, cách trục Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 2.5km. Dự án đất nền Florence Resident cách trung tâm thành phố khoảng 3km, cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một khoảng 7km.

Quy mô:

150 lô đất nền, tổng diện tích dự án là 1.8ha. Mỗi lô đất nền diện tích đa dạng khoảng 52 m2 – 95m2.

Cơ sở hạ tầng:

Công viên 300m2, đường nhựa rộng 7m, vỉa hè 3m được lát gạch, hệ thống điện nước đi âm,

Tiện ích: Những tiện ích gần dự án giúp tiện lợi cho việc di chuyển như:

Dự án đất nền Florence Resident Thuận An gần trục đường giao thông chính Quốc lộ 13 khoảng 50m, cách ngã tư Hòa Lân khoảng 300m.

Đất nền Florence Resident Thuận An gần hệ thống y tế Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia

Florence Resident Thuận An gần các hệ thống giáo dục như Trường THPT Trần Văn Ơn, Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam – Singapore, Trường trung cấp Công nghiệp Bình Dương, trường tiểu học Bình Thuận.

Ngoài ra, còn gần trung tâm thương mại AEON Mall, các khu công nghiệp Việt Hương, VSIP 1.

tiện ích Florence - đất nền Thuận An

Giá bán:

Theo giá tham khảo trên thị trường là 25-26 triệu/m2.

Pháp lý:

Chủ đầu tư dự án Đất nền Florence Resident là Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Hưng Phát.

Có sổ hồng riêng cho từng nền, được xây dựng tự do.

Thanh toán: linh hoạt, có thể vay ngân hàng lên đến 50% giá trị lô đất

Dự án đất nền Thiên An Origin Thuận An, Bình Dương

Vị trí:

Đường Liên Huyện – Phan Đình Giót, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

Quy mô:

Dự án đất nền Thiên An Origin có 133 nền đất trên tổng diện tích 15,087.10m2, gồm 5 phân khu như sau:

Phân khu A: Diện tích từ 62m2-152m2, 27 lô đất nền

Phân khu B: Diện tích từ 68m2-108m2, 35 lô đất nền

Phân khu C: Diện tích từ 66m2-91m2, 36 lô đất nền.

Phân khu D: Diện tích từ 65m2-94m2, 18 lô đất nền

Phân khu E: Diện tích từ 64m2-89.6m2, 17 lô đất nền

Cơ sở hạ tầng:

Hệ thống điện đi âm, đường nhựa rộng 13m, vỉa hè rộng 3m, có hệ thống đèn đường.

Tiện ích

Đất nền Thiên An Origin Thuận An gần những tuyến đường lớn thuận tiện việc di chuyển như: DT743 (850m), Ngã 6 An Phú (1.7km), Mỹ Phước – Tân Vạn (1.8km).

Thiên An Origin gần hệ thống y tế quốc tế như: Bệnh viện Quốc tế Columbia, Bệnh viện Quốc tế Becamex.

Thiên An Orgin Thuận An gần hệ thống giáo dục lớn như: Trường Tiểu học An Phú, Trường Đại học Việt Đức

Gần những trung tâm thương mại, giải trí như: chợ An Phú, Lotte mart, Aeon Mall, sân golf Sông Bé.

Mặc dù tiện ích xung quanh có đầy đủ đáp ứng được nhu cầu cơ bản của người dân.

Tuy nhiên, dự án đất nền Thiên An Origin Thuận An có một điểm trừ đó là mảng xanh trong dự án tương đối ít. Chỉ có một công viên với diện tích 500m2 trong tổng diện tích gần 16,000m2 của dự án.

Giá bán:

Giá bán tham khảo trên thị trường là 25 triệu/m2.

Pháp lý:

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong là chủ đầu tư của dự án đất nền Thiên An origin Thuận An

Có chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô đất nền.

Các lô đất nền được xây dựng tự do theo tiêu chuẩn chiều cao dự án được cấp phép.

Thanh toán: linh hoạt, có thể vay ngân hàng lên đến 50% giá trị lô đất

Dự án đất nền nhà phố Rich Town An Phú, Thuận An, Bình Dương

Vị trí:

Đường DT 743, phường An Phú, thành phố Thuận An

Quy mô:

Dự án đất nền nhà phố Rich Town An Phú, Thuận An có 195 nền đất có diện tích mỗi nền từ 60m2-80m2, trên tổng diện tích là 22,112.33m2, đất ở có 13,748.69m2, đất cho mảng xanh là 781.01 m2.

Cơ sở hạ tầng:

Hệ thống điện, nước âm, hệ thống đèn chiếu sáng đã được hoàn thiện. Có đường nhựa rộng 12m-13m. Được xây dựng gồm 2 công viên với diện tích 601.01m2 và 180m2.

Tiện ích

Đất nền nhà phố Rich Town Thuận An có 2 mặt tiền là 2 đường lớn DT743 và đường song hành DT743, gần những tuyến đường lớn như: Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, Mỹ Phước – Tân Vạn, ngã 6 An Phú (1km)

Nổi bật trong nội khu của dự án là 2 công viên tạo nên mảng xanh thanh lọc không khí giữa những công trình mọc lên của thành phố.

Rich Town Thuận An gần hệ thống y tế như: bệnh viện quốc tế Columbia Asia, bệnh viện An Phú.

Đất nền nhà phố Rich Town thuận tiện cho việc mua sắm tại Trung tâm thương mại Vincom An Phú, chợ An Phú, Aeon Mall.

Gần nơi làm việc như khu công nghiệp Vsip (5km).

Rich Town gần hệ thống trường học các cấp tại thành phố.

Giá bán:

Giá bán tham khảo trên thị trường là 30 triệu/m2 – 33 triệu/m2

Pháp lý:

Dự án Công ty Công ty TNHH đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư

Có sổ hồng riêng cho từng nền, được xây dựng theo thiết kế 1 trệt, 2 lầu.

Thanh toán: linh hoạt, được ngân hàng Vietcombank bảo trợ cho vay lên đến 70% giá trị lô đất.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền Thuận An (mua ở cần lưu ý gì, mua đầu tư cần lưu ý gì)

Thành phố Thuận An có cơ sở hạ tầng hiện đại, mật độ dân số cao và ngày càng thu hút người nhập cư về sinh sống và làm việc. Nên nhiều nhà đầu tư cũng đã nghiên cứu kỹ thị trường đất nền Thuận An để đầu tư những lô đất nền phù hợp nhất. Nhưng cần lưu ý thêm những thông tin sau để việc mua bán đất được thuận lợi hơn.

Lưu ý khi mua đất nền Thuận An để ở:

Nên lựa chọn lô đất không nằm trong diện tranh chấp, đất có sổ hồng riêng và còn trong thời hạn sử dụng đất. Vì những lô đất thuộc sử dụng của nhiều người thì sẽ thể hiện tên đầy đủ của những người có quyền sử dụng chung mảnh đất đó. Do đó, cần phải có sự chấp thuận của tất cả những người này chúng ta mới được chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất.

Lựa chọn đất nền tại Thuận An ở những vị trí thuận tiện cho việc đi lại, công việc, học tập, đáp ứng được nhu cầu và nguồn vốn của mình.

Khi mua phải ký hợp đồng các bên rõ ràng.

Nên tìm hiểu môi trường sống xung quanh cũng như an ninh khu vực.

Lựa chọn lô đất nền có địa thế phù hợp với phong thủy gia chủ.

Lưu ý khi mua đất nền Thuận An để đầu tư:

Điều đầu tiên để đầu tư được là khả năng tài chính, cần xem lại túi tiền mình có thể đầu tư lô đất giá trị như thế nào để có lựa chọn phù hợp. Và khi chuyển nhượng có khả năng sinh lời cao hay không?

Cần tham khảo giá đất trên thị trường cho lô đất nền để cập nhật thông tin về giá. Cần tham khảo thông tin về chủ đầu tư dự án có uy tín hay không.

Về mặt pháp lý: cần xem xét, kiểm tra kỹ tính pháp lý trước khi tiến hành làm thủ tục mua bán. Giao dịch ký kết hợp đồng rõ ràng, và nên thực hiện ở những văn phòng công chứng uy tín.

Có nên đầu tư đất nền Thuận An tại thời điểm hiện tại

Theo sau thành phố Hồ Chí Minh, tốc độ phát triển hạ tầng đô thị và kinh tế cũng tăng rất nhanh, và thu hút dân nhập cư về sinh sống nên cơn sốt đất tại Bình Dương nói chung và thành phố Thuận An nói riêng chưa bao giờ hạ nhiệt.

Hiện tại quỹ đất tại Thuận An vẫn còn có cơ hội cho nhiều nhà đầu tư với mức giá vừa phải cho người thu nhập trung bình. Mức tăng giá cho mỗi năm thường từ 10-15%, mức giá đất nền hiện tại ở Thuận An đã tăng từ 20%-40% so với năm 2019 nên việc đầu tư trong thời điểm hiện tại là hợp lý.

Kết luận:

Thị trường bất động sản Thuận An đang tăng chóng mặt do thành phố đầu tư nâng cấp những giá trị về giáo dục, y tế, môi trường làm việc, cơ sở hạ tầng,… tuy nhiên chúng ta nên thận trọng trong việc lựa chọn những dự án có tiềm năng và tiến độ hoàn thành dự án có như kế hoạch ban đầu để hạn chế rủi ro trong việc đầu tư.

Hiện tại cơn sốt đất nền tại vùng ven luôn thu hút nhiều nhà đầu tư, vì quỹ đất đầu tư ở trung tâm thành phố lớn đã không còn. Hy vọng bài viết từ trumdatnen sẽ giúp cho bạn đọc có thêm kinh nghiệm để đầu tư đất nền tại Thuận An, Bình Dương.

Tham khảo thêm bài viết:

Đầu Tư Vào Đất Nền Bình Dương Có Khả Năng Sinh Lời?’

Đất Nền Hóc Môn – Đầu Tư Vào Đâu Hiệu Quả?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.